Новости

2019-08-07

Найден способ повысить шансы на ипотеку

Шансы заемщика на получение ипотечного кредита будут значительно выше, если у него уже есть положительный опыт оформления и погашения других кредитов в том же банке. Об этом сообщает РИА Новостисо ссылкой на заместителя правления Сбербанка Олега Ганеева.

«Не обязательно клиенту сразу брать ипотеку. Самые простые продукты — кредитные карты, потом потребительские кредиты, а ипотека уже является вершиной всех кредитных продуктов», — сказал Ганеев, добавив, что положительная кредитная история повышает шансы заемщика на каждый последующий кредит.

При этом имеющаяся серьезная кредитная нагрузка по действующим кредитам, напротив, снижает шансы на получение ипотеки, отметил зампред правления Сбербанка. Еще одной распространенной причиной для отказов в ипотеке Ганеев назвал отсутствие официального трудоустройства. Заранее оценить шансы на получение ипотеки можно, обратившись в одно из кредитных бюро и запросив свою кредитную историю, добавил он.

2019-08-06

Все франшизы в одном центре

Слово «франчайзинг» вошло в российский обиход вместе с развитием рынка. Стоит отметить, что и в России сегодня практически все крупные и успешные компании работают по системе франчайзинга. И как апофеоз этому — недавно в Москве создан «Центр Риэлторских Франшиз».

О том, что это за компания и как она работает, рассказывает руководитель центра Роман Мурадян:

— Франчайзинг — это эффективное партнерство и взаимодействие двух предпринимателей. Это возможность компании быстро войти в рынок, используя технологии и бренд раскрученной фирмы. Вам не нужно нести дополнительные затраты на раскрутку компании, реклама которой обойдется намного дороже, чем оплата «присоединения».

2019-08-06

Ищете квартиру «БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ»? Будьте готовы переплатить!

Любой собственник переоценивает свою недвижимость. С этого факта начинается обучение агентов по недвижимости во всем мире.

Как-то, выступая перед англоязычной аудиторией, мне пришла на ум следующая метафора.

Есть поговорка: HOUSE + LOVE = HOME

House — это просто дом, строение.

Home — родной дом, место обитания.

Нужно лишь добавить любовь.

Эта любовь «сидит» в цене любого жилого объекта недвижимости, который выходит на рынок от собственника. Это не просто стены, это МОИ стены, Я тут САМ обои выбирал и клеил, трубы менял СВОИМИ РУКАМИ, тут у меня РЕБЁНОК родился и рос, а на этой кухне сколько было тёплых семейных ужинов и задушевных разговоров... Поэтому МОЯ Квартира точно ДОРОЖЕ всех аналогов, которые ДЛЯ МЕНЯ не имеют эмоциональной окраски.

2019-08-05

ТПП предложила стандартизировать риелторов

Национальный совет при президенте РФ по профессиональным квалификациям одобрил профессиональный стандарт риелторов, подготовленный Торгово-промышленной палатой, сообщили в четверг в пресс-службе агентства "33 слона", входившего в состав рабочей группы разработчиков ТПП РФ.

"Создание профессионального стандарта поможет упорядочить рынок недвижимости в части квалифицированных кадров для агентств недвижимости и задаст основные нормы и правила профессии", — отметил директор Фонда развития профессиональных квалификаций Торгово-промышленной палаты РФ Никита Первушин.

2019-08-05

Меньше сотки за сотку

Стоимость земельных участков падает по всей России. За год средняя цена за сотку земли в стране преодолела отметку в 90 тысяч рублей, снизившись на 3,3 процента до 87 с небольшим тысяч рублей.

К такому выводу пришли эксперты портала "Авито Недвижимость", проанализировав базы предложений. Больше всего, как утверждают в "Авито", земля подешевела в Нижегородской области (минус 6,9 процента за год). Там сейчас средняя цена за сотку составляет чуть более 58 тысяч рублей. Соответственно, например, традиционные 6 дачных соток можно купить за 350-400 тысяч рублей. На 4,7 процента подешевела земля в Пермском крае. Сотка в Поволжье стоит чуть более 44 тысяч. В Калининградской области земля стала дешевле на 4,1 процента - сотка обойдется в 85 с небольшим тысяч.

2019-08-02

Агент и агентство: когда взаимно и по любви

Почему риелтор не отправляется в свободное плавание

Знаете, какое слово становится спусковым крючком в обсуждении взаимоотношений агента и агентства? «Должен». Можно словить нешуточный хайп и статус «инициатора дискуссии», просто закинув в Сеть вопрос: «Что агент должен агентству?», и хайп чуть поменьше: «Что агентство должно агенту?»

Я решила не рисковать (вы, кстати, вполне можете рискнуть и заработать «чашечку» или «звездочку»*) и пришла с этими вопросами в учебный центр и отдел кадров. «Знаешь, это непростая тема, — ответили мне. — Нам и самим очень важно знать, чего действительно хотят от компании наши агенты».

2019-08-02

Ипотечники уходят на каникулы

1. Что произошло?

 

С 31 июля вступает в силу закон об ипотечных каникулах. Теперь заемщик, попавший в сложную ситуацию, может потребовать у банка приостановить платежи или снизить их размер на срок до полугода. И один раз кредитная организация будет обязана такую возможность предоставить. Забрать залоговое жилье во время ипотечных каникул банк не имеет права.

 

2. Кто может воспользоваться ипотечными каникулами?

 

«Выйти на каникулы» могут заемщики, лишившиеся работы, получившие инвалидность I или II группы или утратившие трудоспособность на срок более двух месяцев подряд. Под последний критерий, например, попадает продолжительная болезнь или отпуск по беременности. Право на отсрочку платежей также получают те, чей среднемесячный доход за два месяца снизился как минимум на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год — с тем условием, что ипотечный платеж превышает 50% дохода. Наконец, основанием для получения ипотечных каникул может стать увеличение количества иждивенцев у заемщика — например, рождение детей. При этом одновременно доход такого заемщика должен снизиться более чем на 20%, а ежемесячный платеж по ипотеке — превышать 40% дохода.

2019-08-01

Сколько стоит услуга агента при продаже недвижимости?

"Я могу все продать и купить сам, и никому за это не должен буду заплатить", "ваши услуги слишком дорогие", "если я вам заплачу, мне не хватит денег на решение своих задач".

Если я поставлю себя на место потребителя, то не могу не признать, что эти фразы легитимны. Любой нормальный взрослый человек хочет сэкономить при покупке товара или услуги.

В конечном итоге, если сравнивать сумму, которую платит потребитель агенту по недвижимости за помощь при продаже или покупке квартиры, то эта сумма измеряется 2-3, а иногда и больше месяцами зарплаты того самого человека, который платит.

2019-08-01

Количество выданных столичными властями разрешений на строительство за год упало в 7 раз

За шесть месяцев 2019 года столичные власти выдали девелоперам 197 разрешений на строительство почти 2,9 млн квадратных метров недвижимости, включая 60 разрешений на возведение 1,6 млн квадратных метров жилья. Такие данные со ссылкой на пресс-службу Мосгосстройнадзора приводит газета "Ведомости", отмечая, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных разрешений сократилось сразу в семь раз: тогда застройщики получили разрешения на строительство 20,2 млн квадратных метров, включая 17,9 млн квадратных метров жилья.

Причиной такого снижения количества выданных разрешений эксперты называют реформу долевого строительства (новые правила в этой сфере вступили в силу 1 июля), из-за которой застройщики стремились получить разрешения впрок, чтобы строить объекты по старым правилам. "Первоначальный вариант реформы предусматривал плавный переход на счета эскроу. Например, предполагалось, что жилые комплексы, продажи в которых стартовали до 1 июля 2018 года, смогут достраивать по старым правилам", – напомнил управляющий партнер "Векторстройфинанса" Андрей Колочинский.

2019-07-31

Переход на эскроу-счета привел к повышению цен на новостройки во всех крупных российских городах

За полгода квадратный метр на первичном рынке страны в среднем вырос на 9%. Эксперты констатируют, что таких высоких темпов роста не было уже несколько лет. И причиной этому стало законодательное регулирование рынка новостроек.

Специалисты портала «Мир квартир» зафиксировали рост цен на первичном рынке во всех крупных городах страны с населением более 300 тыс. человек.

Сильнее всего росли в первом полугодии квадратные метры в Пензе (+18,2%), Туле (+17,8%), Омске (+17,6%), Самаре (+17,3%) и Твери (+17,2%). Даже постоянно дорожающий Сочи занял на этот раз лишь 7-е место с 15,3%, уступив Новокузнецку (+16,3%).

Средняя цена лота самым впечатляющим образом взлетела в Новокузнецке (+21,4%), Пензе (+19%), Новосибирске (+18,4%), Твери (+18,1%) и Самаре (+18%).

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205






VK900