Новости

2018-11-09

Ценовое дно уже не за горами

В рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости прошел круглый стол «Строительной газеты». Эксперты обсудили, что будет с рынком после того, как цены достигнут своего дна. По прогнозам аналитиков это случится в ближайшие два года. Дальнейшие перспективы рынка не очень понятны, поскольку девелоперам придется решать сразу много проблем – это и работа без долевого строительства, и эхо демографического провала 1990-х, и смена поколений покупателей.

2018-11-09

Аренда жилья: три ошибки, из-за которых квартирант и владелец могут потерять деньги

Аренда жилья востребована всегда: для кого-то это источник заработка, для кого-то – удобный способ быстро решить жилищные проблемы. Каждый желает получить свою долю выгоды от аренды, которая имеет конкретное денежное выражение.

Понятно, что собственник нацелен на максимальный доход от найма, а наниматель – наоборот, на минимум расходов по оплате съемного жилья. В обоих случаях залогом успеха является грамотно выстроенный порядок расчетов.

Рассмотрим, какие ошибки при их оформлении могут привести к незапланированным убыткам для той и другой стороны договора.

2018-11-09

Как быть с ипотекой, если нет возможности ее выплачивать?

Несмотря на рост ипотечного рынка, отношение к жилищным кредитам в обществе остается неоднозначным: если одни готовы воздвигнуть им памятник за возможность разобраться с квартирным вопросом, другие — считают займы добровольным рабством. Так или иначе, обращаться в банк приходится очень и очень многим, при этом далеко не всем удается регулярно вносить платежи по ипотеке. Как быть, если лодка вашего финансового благополучия дала течь, из-за чего вы уже не можете выплачивать кредит?

2018-11-08

Нетворкинг и межрегиональные сделки. Как не терять доход и зарабатывать на сделках в других городах

К сожалению, руководители часто не понимают ценности общения с коллегами из других регионов и не уделяют этому должного внимания, считая, что и так хватает и незачем тратить время.

При этом упускается огромный пласт клиентов, которые продали в условном Нижнем Новгороде дом и чьи дети переезжают в условный Петербург (Нижний можно заменить на Ростов, а Петербург — на Москву). Часто этим людям не к кому обратиться. потому что специалист по недвижимости из одного города никого не знает в другом.

2018-11-08

Аванс с возвратом. Верховный суд разъяснил, как вернуть залог при срыве покупки

Практически ни одной серьезной и дорогостоящей покупки граждане сегодня не совершают без залога. Это касается в первую очередь приобретения квартир, дач, автомашин, земельных участков.

Риелторы и продавцы-консультанты сами советуют покупателю для уверенности, что понравившийся товар не "уйдет", заключить предварительный договор купли-продажи и внести некую сумму в виде залога. А если в итоге покупка не состоялась? Проблемы с возвратом залогов, как утверждает судебная статистика, - весьма распространенная тема споров.

2018-11-07

Дом ищет хозяина. Как продать безнадежную квартиру

Цена вторичных квартир с начала года выросла более чем в половине регионов страны. Казалось бы, самое время продавать. Сметут все! Но есть квартиры, которые годами не покупают. Что с ними не так? Где изъян? И как найти им нового хозяина?

 

Дело всегда в цене

 

Плохих квартир не бывает. Практически любую жилую недвижимость можно продать, постепенно снижая цену. Завышенная оценка квартиры - самая распространенная ошибка продавца. Своя квартира кажется привлекательнее аналогов.

"Средний срок экспозиции квартиры в массовом сегменте - от 2,5 до 4 месяцев. Иногда можно продать и за 3-4 недели. Более дорогое жилье ждет своего покупателя дольше. В 90 процентах случаев, если квартира не продается годами, "виновата" завышенная цена", - говорит Наталья Круглова, гендиректор "Метриума".

2018-11-07

На каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире

Вопросы о продаже и покупке долей в нашем городе являются одними из самых актуальных и сложных.

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, на каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире, как оценивается стоимость невыделенной доли в квартире и кто оценивает.

Отвечает Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

2018-11-07

Метр перемен. Россияне сметают жилье в подешевевших новостройках. Когда это закончится?

2018 год оказался отмечен для рынка недвижимости рядом нетривиальных нововведений и нетипичных тенденций как в спросе, так и в предложении. «Лента.ру» опросила ведущих игроков рынка о том, как они видят сегодняшнюю ситуацию, и узнала, чего покупателям ждать в обозримом будущем.

 

Высокий спрос

 

«По итогам трех кварталов 2018 года можно сказать, что за нынешний год существенно выросло количество заключенных сделок», — отмечает директор департамента продаж «Донстрой» Анна Коробкова, уточняя, что за девять месяцев 2018 года в компании было продано на 55 процентов больше квартир, чем за тот же период годом ранее.

2018-11-02

Что такое marketplace для риелтора?

Как на одном сайте получить 10 нужных инструментов для работы

Редакция журнала Magenta.today публикует текстовую версию выступления Игоря Гомона, директора по региональному развитию «Нмаркет.ПРО Рус», на Всероссийском жилищном форуме. Передаём слово Игорю.

Для начала расскажу о нашем базовом продукте — это система бронирования новостроек и полный цикл работы с ними. С нашей помощью агент может обучаться работе с новостройками, консультировать клиента онлайн и офлайн, бронировать квартиру у застройщика, записывать клиента на просмотр, совершать фиксацию у застройщика и заканчивать свою работу сделкой и получением комиссионных. То есть это инструмент, который позволяет в одном месте осуществлять полный цикл сделки. И главное — инструмент работы с клиентом.

Но сегодня я хочу рассказать о новом функционале, о том, что даёт агентам по недвижимости ещё больше возможностей.

2018-11-02

Ипотека между … частными лицами

Многие считают, что участие банка в ипотечных сделках – это обязательное условие. Но на самом деле продать или купить квартиру в ипотеку можно и без финансовой организации. Это вполне возможно сделать только при участии двух сторон – продавца и покупателя. О том, что такое ипотека между физическими лицами и как ею воспользоваться, рассказывает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая:

- Да, такое возможно. Правда, формально это будет рассрочка с залогом, условия которой прописываются в договоре купли-продажи. Подобные сделки являются редкостью в силу недостаточной осведомленности граждан о такой возможности. Однако специалисты нашей компании уверены, что в условиях низкого спроса на вторичном рынке ипотека между физическими лицами могла бы стать более популярным инструментом.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167






VK900