Новости

2016-11-16

Новая методика оценки стоимости жилых объектов недвижимости

Экспертное сообщество оценщиков, риэлторов и застройщиков активно обсуждает нововведения, которые стали действовать с ноября текущего года в сфере оценочной деятельности, касающейся жилых объектов. Заместитель министра экономического развития Николай Подгузов в своём интервью радиостанции «Business FM»в конце октября, дал подробные разъяснения по новой методике оценки жилых объектов недвижимости. Один из участников рабочей группы по кадастровой оценке утверждает, что министерство полностью сформулировало все положения и методику оценки жилого, не обсудив эти вопросы в профильном совете. Представители МЭР отрицают такой подход, заявляя, что обсуждение было широкомасштабным и открытым. Что же на самом деле нового и инновационного в методике оценки жилья? Попробуем разобраться.

2016-11-15

Об ингредиентах, полуфабрикатах и продуктах загородного рынка

Одним из главных критериев оценки загородного объекта считается его расположение. В 2000-х годах, когда еще активно развивался премиальный рынок, земли в определенных локациях стоили баснословно дорого. Самые привлекательные были раскуплены, в том числе застройщиками, которые застраивали ближнее Подмосковье. Постепенно с премиального рынка начало исчезать предложение «участок с подрядом», а самих участков в поселках (которые к настоящему моменту уже жилые) практически не осталось. Встречный тренд — это снижение цен на объекты, что в совокупности с дефицитом земли привело к парадоксальной ситуации: участки под объектами подорожали, в то время как сами дома подешевели. Участки без построек в хороших проектах — единичный продукт, который не только не подешевел, но в некоторых случаях может стоить дороже частного качественного дома, построенного в населенном пункте. Отсюда вытекает проблема ценообразования на сегодняшнем рынке и неуверенность покупателя в том, что он совершает выгодную покупку.

2016-11-15

Кто покупает квартиры на первом этаже?

За квартирами на первых этажах еще с советских времен закрепилась слава «нехороших». Проблемы с коммуникациями, небезопасность, шум и сомнительный вид из окна — все эти традиционные недостатки первого этажа отпугивают потенциальных покупателей. Именно поэтому цена на такую квартиру в Петербурге может существенно отличаться от аналогичного варианта на втором, пятом или десятом этаже.

2016-11-15

Банковская ячейка или депозит: как безопасно провести сделку с квартирой

Сделка с недвижимостью — процесс волнующий, увлекательный и нервный; особенно в тот момент, когда речь заходит о денежных расчетах. Когда платить деньги за квартиру? В момент подписания договора? А если сделка не состоится? После регистрации перехода права собственности? А вдруг покупатель потом не заплатит, а квартира уже будет принадлежать ему?

2016-11-15

Битый небитого везет

Девелоперы предлагают дифференцировать взносы в госфонд по строительству в зависимости от надежности застройщика

2016-11-15

Кадастровая переоценка: спрос упадет, предложение не изменится

Правительство собирается разрешить регионам повышать кадастровую стоимость недвижимости. Как сообщал представитель Минэкономразвития, такой проект поправок уже разработан, его осталось доработать. Как новые нормы скажутся на рынке недвижимости — разбирался корреспондент «МК».

2016-11-14

На огородах запретят строить капитальные дома

Граждане смогут размещать на огородных земельных участках исключительно хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства.

2016-11-14

Молодым везде дорого

В России около 10 млн молодых семей, больше половины из которых нуждаются в улучшении жилищных условий. Мы уже писали о социальных программах в РФ, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Большинство мер поддержки действуют в рамках федеральной целевой программы «Жилище». Одной из ее подпрограмм является «Обеспечение жильем молодых семей», или просто «Молодая семья». Мы постарались узнать, как она работает и на что могут рассчитывать молодые семьи России, желающие улучшить свои жилищные условия.

2016-11-14

Фабрика для ипотеки

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готовит первые сделки по выпуску однотраншевых ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) на сумму свыше 150 млрд рублей с банками, занимающими 80% ипотечного рынка. "Интерфакс" узнал подробнее о новом продукте АИЖК.

2016-11-14

Кто такой риелтор и какие услуги он оказывает

Пока люди живут в домах и квартирах, услуги риелтора будут востребованы. И пусть некоторым из нас кажется, что можно легко купить или продать недвижимость без этого человека, в действительности справиться без квалифицированного специалиста очень сложно и практически невозможно. В обязанности риелтора входит огромное количество задач, для выполнения которых необходимо обладать опытом, профессиональными навыками, оперировать достоверными данными и уметь пользоваться накопленными знаниями. И, конечно же, связи.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205






VK900