Новости

2019-06-04

Опасная сделка, или Когда лучше отказаться от покупки квартиры

Бывают случаи, когда квартиру мечты выбрали, а риэлтор, проверив ее на юридическую чистоту, покупать не советует. Чем может быть опасна такая сделка и какие объекты сразу стоит отправлять в стоп-лист, разбирался БН.

Несмотря на предупреждения риэлтора о возможных проблемах, понравившаяся покупателю по той или иной причине (цена, или местоположение, или что-то еще) квартира может до последнего оставаться одним из кандидатов на покупку. Понятно, и продавцы своими уговорами пытаются доказать, что уровень риска не так высок. Дескать, все исправим и будет ажур. Но к мнению риэлтора все же стоит прислушаться. Ведь бывает так, что ничего исправить просто невозможно.

2019-05-31

Хочу сдать квартиру – как найти арендаторов?

Сколько времени в среднем требуется, чтобы найти жильцов в квартиру, которую вы собираетесь сдавать? Как ускорить этот процесс? Арендодатели и риелторы делятся историями и советами.

 

Жилец по объявлению

 

За десять лет сдачи квартиры в аренду житель Петербурга Игорь Афонькин ни разу не пользовался услугами агентов по недвижимости. «Мне гораздо спокойнее самостоятельно найти будущего жильца, поговорить с ним, убедиться в порядочности и бережном отношении к чужим вещам, – рассказывает Игорь Афонькин. – У агента одна простая задача – поскорее подписать договор и убежать на следующую сделку. Я же никогда не тороплю будущего жильца, рассказываю про все нюансы квартиры и задаю много уточняющих вопросов».

2019-05-31

В 2,5 раза быстрее инфляции: квартиры на вторичке в России продолжают дорожать

Влияние на рост цен оказывают рынок новостроек, вымывание дешевых вариантов и спрос, поддерживаемый ипотекой.

Вторичный рынок в России продолжает демонстрировать положительную динамику: за год цены в крупных российских городах выросли на 11%, в городах-миллиониках еще сильнее – на 12%, выяснили аналитики ЦИАН, проанализировав цены в 89 городах с численностью населения более 100 тыс человек (без учета Москвы и Санкт-Петербурга).

В мае цена квадратного метра составила 58,1 тыс рублей. Самые дорогие вторичные квартиры находятся в Сочи, Владивостоке и Севастополе – 130,1, 114,6 и 89,1 тыс рублей за кв м соответственно. Наиболее доступные предложения в Балаково – 30,4 тыс рублей за кв м.

2019-05-31

Госдума приняла в первом чтении законопроект о компенсациях многодетным семьям с ипотекой

Госдума 28 мая приняла в первом чтении законопроект о компенсации многодетным семьям ипотечных кредитов при рождении третьего или последующих детей. Этот документ ранее внесла группа депутатов и сенаторов во главе со спикерами Госдумы и Совета Федерации Вячеславом Володиным и Валентиной Матвиенко.

"Законопроект направлен на реализацию послания президента РФ Владимира Путина. Глава государства поставил задачу, чтобы многодетные семьи, где родился третий или последующие дети, могли получить от государства компенсацию для погашения своего ипотечного кредита в размере 450 тыс. рублей", – говорил Володин в начале мая.

2019-05-30

Снять домик на лето

Весна принесла в столицу солнечные дни, а также напоминание о наступлении отпусков и открытии дачного сезона. И многие задумались о том, чтобы снять загородный домик, в котором можно будет провести лето. О том, как сегодня обстоят дела с арендой на загородном рынке, редакция "Интерфакс-Недвижимость" узнала у экспертов рынка.

 

Удобства во дворе не предлагать

 

В массовом сегменте основной запрос "летних арендаторов" — комфортный дом со всеми удобствами, в неплохой транспортной доступности от Москвы, недалеко от леса и речки, стоимостью от 40 тыс. до 60 тыс. рублей в месяц. Важно наличие инфраструктуры, рассказывает управляющий директор компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова.

2019-05-30

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке?

Банковское кредитование практически никогда не обходится без страховки. Поскольку из-за этого к тратам заемщика добавляются еще и страховые взносы, ему хочется узнать: возможно ли отказаться от страхования?

Если мы говорим об ипотеке, нужно понимать, что страховка состоит из двух пунктов:

- Страхование объекта недвижимости на случай пожара или наводнения, а также иных причин утраты квартиры. Жилье находится в залоге у банка, поэтому он заинтересован в его сохранности

- Страхование жизни и здоровья заемщика. Банку нужна гарантия, что клиент выполнит свои обязательства по погашению долга

Отказаться от страхования недвижимого имущества заемщик не может, поскольку соответствующая обязанность предусмотрена для него статьей 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Что же касается страхования жизни и здоровья, то здесь законотворцы не столь категоричны: данная процедура является добровольной.

2019-05-29

Эскроу-счета: все, что нужно знать риелтору. Как правильно провести сделку

Застройщикам предоставили право продолжить строительство в соответствии со старыми правилами — постановление подписал Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев. Для того чтобы продавать квартиры без использования эскроу-счетов, нужно соответствовать определенным критериям: готовность объекта — не менее 30%, заключенных ДДУ — не менее 10% (подробнее в материале “Постановление, которого так долго ждали”). Для проектов комплексного освоения территории (КОТ) при достижении 15% готовности также действуют послабления. Еще выделена одна группа «льготников», в которую вошли системообразующие организации (на данный момент — это ГК ПИК и ГК ЛСР), для них готовность должна составлять не менее 6%.

2019-05-29

Группа Тинькофф сообщает о закрытии сервиса Тинькофф Ипотека

Группа Тинькофф объявляет о прекращении работы сервиса Тинькофф Ипотека. Последний день приема новых заявок на ипотечные кредиты — 31 мая 2019 г. Обслуживание текущих клиентов продлится до 31 августа 2019 г.

«За четыре года существования сервиса мы создали тренд на „уберизацию ипотеки“ и стали драйвером на российском финансовом рынке в области удаленного ипотечного кредитования. Мы создали самого крупного в стране федерального ипотечного брокера, предоставляя клиентам полный комплекс услуг, в том числе — по страхованию, оценке и даже подбору подходящих квартир в рамках витрины новостроек. Сегодня мы видим, что такая модель развития продукта, отмеченного престижными международными наградами, к сожалению, не может быть прибыльной на российском ипотечном рынке, который отличается высокой степенью концентрации среди ограниченного количества игроков.

2019-05-28

Активность рынка выросла, но не по сделкам, а по…звонкам

Скоро лето – время, когда рынок недвижимости, как правило, затихает. Люди уезжают в отпуска, и решение жилищного вопроса множество москвичей оставляет на осень. О том, как прошла весна, и что ждёт рынок столичной недвижимости в ближайшие месяцы, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.

— В целом ситуация на рынке недвижимости благоприятная. Весной рынок был активен. Летом, думаю, наступит некое сезонное затишье. Но оно, скорее всего, будет незначительным.

2019-05-28

Сбербанк снизит ставки по ипотеке

Сбербанк России с 25 мая 2019 года снижает ставки по ипотечным кредитам на 0,3-0,6 процентного пункта (п.п.), сообщил президент — председатель правления кредитной организации Герман Греф на годовом собрании акционеров.

"С завтрашнего дня мы понижаем ставки по жилищным кредитам. Это вопрос, который очень часто задается, ставятся политические задачи о том, чтобы снизить ставки", — сказал Греф.

"Мы видим, что произошел перелом тренда: инфляция и дальше будет снижаться. Мы приняли решение — с завтрашнего дня мы снижаем ставки по ипотеке на 0,3-0,6 процентного пункта", — добавил глава Сбербанка.

Он полагает, что и дальше на рынке ипотеке будет наблюдаться тренд на снижение ставок.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201






VK900