Новости

2019-07-24

Что невозможно проверить перед покупкой квартиры

Проверить можно далеко не всё.

1. Наличие кредитных обязательств продавца

Важность данной проверки неоспорима, так как она связана с вероятностью будущего банкротства продавца. Если на момент продажи квартиры у него есть признаки банкротства, то вполне возможно в течение последующих трёх лет сделка будет оспорена финансовым управляющим. Основания для оспаривания сделок предусмотрены Законом о несостоятельности (банкротстве).

2019-07-24

Ипотека под 8%: реально ли исполнить поручение президента?

Президент России Владимир Путин, выступая перед Федеральным Собранием в феврале 2019 года, заявил о необходимости принятия мер, направленных на снижение ипотечных ставок. Впоследствии глава государства утвердил список поручений, в котором значится и уменьшение процентов по жилищным кредитам «до уровня 8% годовых и менее». Ответственными за исполнение распоряжения российский лидер назначил правительство и Центробанк. Впервые о результатах предпринятых мер премьер-министр Дмитрий Медведев и председатель ЦБ Эльвира Набиуллина должны отчитаться перед президентом к 15 января 2020 года.

2019-07-23

«Бизнес — это тотальный контроль над собой, своим временем и эмоциями»

Истории риелторов, которые ушли из крупных сетевых агентств и открыли свой бизнес

На рынке есть специалисты, чье имя тесно связано с определенным агентством. Кажется, что они — агентство и агент — навсегда вместе. Но наступает момент, когда риелтор уходит на вольные хлеба. Для сообщества это решение внезапно, как гром среди ясного неба. Журнал Magenta.today поговорил с несколькими риелторами, которые когда-то представляли сетевые агентства недвижимости, а теперь руководят своими компаниями. Откровенно о причинах ухода, создании своего бизнеса и первых сложностях.

2019-07-23

Неликвид: почему цены на дачи в Подмосковье стоят на месте

Одной из главных проблем вторичного загородного рынка остаются завышенные цены, морально и физически устаревшие объекты

Риелторы отмечают продолжающуюся стагнацию на рынке загородной недвижимости в Подмосковье. Цены на коттеджи и дачи стоят на месте.

Это происходит из-за невысокого спроса и переоцененного предложения, говорят риелторы. Рассказываем, сколько сегодня стоит купить дачу в Московской области.

2019-07-22

Штраф для риелтора. Как сэкономить и получить административное приостановление деятельности

С 1 июля текущего года риелторы обязаны выдавать клиентам чеки, подтверждающие оплату их услуг. Онлайн-журнал Magenta.today публиковал инструкции, подготовленные генеральным директором компании «АвенирПлюс» Ириной Киселевой, о том, в каких случаях агент может не использовать онлайн-кассу (контрольно-кассовую технику, ККТ) и какая информация должна быть в чеке. Но что будет, если нарушить закон? Как минимум — штраф, максимум — административное приостановление деятельности.

2019-07-22

Кирилл Кашин: «Риэлтором может стать любой человек, умеющий разговаривать»

Продажа недвижимости – это та отрасль, в которой хороший человек – это профессия, утверждает владелец агентства недвижимости. Но настоящих профессионалов приходится искать днем с огнем

О том, каких знаний и навыков не хватает риэлторам, рассказывает Кирилл Кашин, основатель «Службы Роста» и совладелец пяти агентств недвижимости в России и Казахстане.

2019-07-19

Как не потерять купленную квартиру: все секреты проверки

При покупке жилья на вторичке достаточно упустить какую-то «мелочь», и отстаивать вашу собственность придется уже в суде. Как проверять юридическую чистоту квартиры?

Будете ли вы совершать сделку на вторичке самостоятельно или воспользуетесь услугами риэлтора – в любом случае потребуется проверка квартиры и продавца. О секретах такой экспертизы рассказала адвокат адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Марьяна Баларева на семинаре, организованном учебным центром ГК «Юринфо» при информационной поддержке портала BN.ru.

2019-07-19

Столица высокого спроса. Насколько подорожают новостройки в июле

На первичном рынке недвижимости Московского региона наблюдается непривычное оживление. На фоне реформы стройрынка, предусматривающей переход на эскроу-счета в расчетах с дольщиками, граждане спешат купить «квадраты» по старым правилам. И по старым ценам.

 

Внутри МКАД

 

1 июля стартовала очередная реформа строительной отрасли. Напомним, в ее рамках деньги дольщиков будут размещены в банках на специальных эскроу-счетах. Застройщики не будут иметь к ним доступа до сдачи объекта. Финансирование стройки можно будет вести только через банковские кредиты. Новая схема для дольщиков более надежна. Однако новое жилье подорожает, поскольку строители переложат возросшую долговую нагрузку на покупателей квартир.

«В начале июня совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 2571 тыс. кв. м (без учета элитки)», — сообщила гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. В конце весны на рынке стало больше жилья бизнес-класса, при этом менее половины всего предложения приходится именно на квартиры и апартаменты комфорт-класса.

Как показывает статистика, наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры площадью 56–58 кв. м. По оценке аналитиков АН «Бон Тон», за 1 «квадрат» в новостройках комфорт-класса, реализуемых в старых границах Москвы, застройщики сейчас хотят получить на руки в среднем 166,9 тыс. руб. Год назад хотели на 8,5% меньше. Новостройки экономкласса также увеличились в цене — средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 121,3 тыс. руб. Это больше на 10,3%, чем год назад, а также на 3,8% по сравнению с предыдущим месяцем.

2019-07-19

Минстрой предложил упростить получение ипотеки под залог паев ЖСК

Минстрой России подготовил проект закона, предусматривающего упрощение получения ипотеки под залог паев жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Как указывается в материалах к опубликованному на сайте проектов нормативных актов документу, проект федерального закона определяет паенакопление как право требования и предусматривает возможность передачи права на паенакопление в залог, а также публичность такого залога.

Таким образом, паи в ЖСК приравниваются к правам требования в ипотеке и должно позволить членам ЖСК получать банковские кредиты на строительство жилья по ставкам, сопоставимым с уровнем ипотечных ставок. К залогу прав на паенакопление члена ЖСК будут применяться правила об ипотеке недвижимого имущества.

2019-07-18

Почему расклейка объявлений о продаже недвижимости работает в эпоху интернета?

Каждый человек когда-то покупал новую машину. Неожиданное начало, но сейчас вы все поймете.

Примерно за несколько недель до покупки, и пару-тройку месяцев после того, как вы выбрали новый автомобиль вы начинаете замечать именно эту марку, именно эту модель и именно этого цвета на дорогах. Иногда, на светофоре вы даже переглядываетесь с водителем-коллегой по машине, а иногда заговариваете с ним обмениваясь впечатлением от вождения. Знакомая ситуация?

Причина такого поведения в психологическом состоянии, которое называется когнитивный диссонанс.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208






VK900