Новости

2018-12-29

5 событий 2018 года, которые повлияли на рынок недвижимости России

Минимальный уровень ввода объектов, сокращение свободных площадей и плавное увеличение ставок аренды — вот так кратко можно охарактеризовать рынок коммерческой недвижимости в 2018 году. Несмотря на все еще сохраняющуюся турбулентность, в этом году мы зафиксировали ряд позитивных сигналов для отрасли: количество сделок росло, девелоперы коммерческой недвижимости стали более активно рассматривать площадки для девелопмента именно коммерческих объектов. Можно смело сказать, что 2018 год заложил неплохой фундамент для дальнейшего развития отрасли в 2019-м. В этом году произошло довольно много знаковых событий, которые оказали существенное влияние на рынок. Мы по-другому посмотрели на возможности и потенциал нашей страны, убедились в том, что региональные проекты все больше подтягиваются к московскому уровню.

2018-12-28

Сбербанк упростил порядок покупки новостроек по ипотеке

При оформлении в Сбербанке ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройке, а также на строительство дома или загородной недвижимости больше не требуется закладная. Об этом говорится в пресс-релизе Сбербанка.

Теперь ее заменяет дополнительное соглашение к кредитному договору, где указано, что закладная не оформляется. Если в договоре нет отметки об оформлении закладной, то не требуется и дополнительное соглашение, уточняет банк.

Исключение составляют случаи, когда кредит выдан в рамках программы «Военная ипотека», отмечает пресс-служба Сбербанка.

2018-12-28

Ускорение недвижимости: жилье в России стало продаваться быстрее

Квартиры в России в этом году продаются на две недели быстрее, чем в 2017-м, — в среднем за восемь месяцев, или 231 день. Об этом свидетельствуют данные онлайн-сервиса «Яндекс.Недвижимость», подготовленные для «Известий». Речь идет как о новостройках, так и о «вторичке». Быстрее всего за последние годы жилье продавалось в 2016 году — в среднем за шесть месяцев (182 дня). По словам экспертов, новое ускорение связано с оживлением спроса на вторичном рынке. Например, в Москве покупатели на такие квартиры находятся в среднем за 57 дней — по данным «Инком-Недвижимость», это на четверть быстрее, чем год назад. С одной стороны, клиенты стараются закрыть сделки до повышения цен. С другой, продавцы почувствовали конкуренцию и готовы делать скидки.

2018-12-27

Стратегия продажи дорогой недвижимости

Продажи элитной недвижимости в течение последнего года заметно выросли, особенно это касается Москвы, констатируют эксперты. При этом многие объекты, представленные в данном сегменте, могут экспонироваться годами, лишая собственника последней надежды найти покупателя. Между тем риелторы готовы поделиться рекомендациями, которые существенно повышают шансы владельца на избавление от дорогостоящего «неликвида».

 

Обратиться к профессионалам

 

Довольно часто хозяин элитного дома или квартиры не знает, на чем сделать акцент и «под каким соусом» преподнести объект потенциальным покупателям. Элитная недвижимость не так проста, поэтому в ней следует разбираться на высшем уровне, с чем и может помочь вам опытный агент.

2018-12-27

Купля-продажа доли в квартире: особенности сделки

Как продать или купить долю в квартире, что следует учитывать перед проведением сделки и что может измениться в ближайшее время с точки зрения законодательства.

Долгое время сделки с долями считались наиболее криминализированной частью рынка недвижимости. Сейчас этому положен конец, а в скором времени условия совершения таких сделок станут еще более жесткими.

2018-12-26

Что нужно знать при долгосрочной аренде квартиры

Аренда квартиры, особенно долгосрочная, требует серьезного подхода. Рассказываем, что нужно знать, как снизить риски и не стать жертвой мошенников

Найти идеальное жилье непросто, а не переплатить и обезопасить себя перед заездом еще труднее. Как регулируются отношения арендодатель — арендатор, какие документы нужно изучить и каков порядок оплаты, читайте в нашем материале.

 

Что необходимо проверить

 

Главное отличие долгосрочной аренды от краткосрочной в том, что при долгосрочной (от 12 месяцев) договор обязательно регистрировать в Росреестре. Многие арендодатели из-за этого предпочитают заключать договор на 11 месяцев, а потом его продлевать.

Какую бы форму аренды вы ни обсуждали с хозяином квартиры, в первую очередь вам нужно убедиться в его благонадежности. Для этого попросите его показать документ на право собственности. Это может быть свидетельство о собственности, договор дарения (если квартиру хозяину подарили), договор купли-продажи (если квартира куплена), свидетельство о наследовании (если жилье осталось в наследство) либо свидетельство о приватизации.

2018-12-26

Кого нельзя выселить из квартиры, даже если у него нет там прописки

Те, кто хорошо еще помнят советское время, по-прежнему придают прописке важное значение, приравнивая ее к предоставлению права на свое жилье.

Но годы прошли – прописку заменили на регистрацию по месту жительства, а вместе с этим прежняя роль ее в жилищных отношениях существенно уменьшилась.

Теперь регистрация по месту жительства служит прежде всего целям административного учета, а что касается права человека на проживание в конкретном помещении – это уже определяется целым комплексом различных факторов. И сама регистрация занимает в нем далеко не первое место.

Верховный суд в своих официальных разъяснениях неоднократно указывал: отсутствие или наличие регистрации по месту жительства само по себе не дает основания ограничить право человека, которым наделяет его закон.

2018-12-25

Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?

Специалисты отдела вторичной недвижимости Est-a-Tet рассказали, почему необходимо составлять акт приема-передачи при покупке квартиры, а также объяснили, что такое негаторный иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права собственности.

После покупки квартиры, когда завершена передача права собственности, каждой из сторон необходимо подписать передаточный акт, чтобы подтвердить факт исполнения обязательств по договору купли-продажи. Многие покупатели ошибочно считают, что данный акт не является обязательным, забывая, что до момента подписания акта приема-передачи за квартиру отвечает продавец, а только после его подписания – покупатель.

2018-12-25

Русский процент. Как не платить ипотеку и годами жить в квартире: инструкция для отчаявшихся

Закредитованность россиян различается от региона к региону, и все же в каждом субъекте федерации заемщики время от времени сталкиваются с ситуацией, когда за ипотеку и другие кредиты становится нечем платить. Если занять при этом страусиную позицию, развязка наступает примерно через полгода: судебные приставы приходят с исполнительным листом и выселяют неплательщика.

Какую еще стратегию можно выбрать, и какими уловками пользуются юристы, продлевая сроки пользования ипотечным жильем, за которое не вносятся платежи?

2018-12-25

Дачи, ЖКХ и налоги: как изменится жизнь россиян в 2019 году

Рассказываем о новых законах, которые начнут работать в 2019 году. Одни нововведения отразятся на кошельках и платежках россиян, а другие сделают жизнь проще

В 2019 году в России заработает ряд законодательных нововведений, которые касаются налогов и оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также порядка регистрации недвижимости и др. Немаловажными являются новые законы, которые регулируют строительство — как частное, так и многоквартирное.

Опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» аналитики и юристы рассказали о том, какие изменения в законодательстве ждут российских граждан в 2019 году, а также какие у этих поправок есть преимущества и недостатки.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188






VK900