Новости

2019-06-21

«Малоэтажки» на любой кошелек

Малоэтажные дома в мегаполисах – возможно ли это?

В Петербурге мало- и среднеэтажные дома строятся в центре и в исторических пригородах, где действует регламент высотности, а также в пограничных с областью районах, в которых особенности почвы не позволяют строить высотные дома. Одним словом, ценителям малоэтажного жилья есть из чего выбирать.

 

Петербургские кварталы

 

Значительная доля среднеэтажных домов в черте города приходится на бизнес-класс. К этому сегменту относится, к примеру, квартал девятиэтажных домов «Притяжение», который Setl City строит в Выборгском районе. В соответствии с классом новостройки на верхних этажах спроектированы террасы. Разновысотные дома (5-10 этажей) составляют квартал Skandi Klubb от Bonava на Петроградской стороне, дома которого оснащены современной системой рекуперации тепла.

2019-06-20

Эффективный канал продаж для застройщика. Как риелторы спасают продажи

К агентскому каналу продаж и к риелторам в целом у многих девелоперов сейчас сложное отношение. Есть скепсис даже среди тех компаний, которые до сих пор продуктивно работали с агентствами. Мол, времена сейчас непростые, нужно «резать косты» — и порой «под нож» отправляется именно этот канал продаж. Но стоит ли принимать такие решения сейчас? Практика показывает: риелторы могут быть неплохим подспорьем для девелоперов в трудные времена, помочь выйти на новые рынки, стать надежными партнерами.

 

Сибиряки против кризиса

 

2008–2009 годы, экономический кризис. Новосибирская компания «Сибакадемстрой» делает максимум десять сделок в месяц и считает это неплохим результатом (кризис же!), но… В соседнем тюменском регионе компания «Партнер-Инвест» (сегодня работает под брендом «Брусника») стабильно заключает по 60–70 договоров с клиентами. Как?! Одним из мощных инструментов был агентский канал.

2019-06-20

Субсидированная ставка и другие ипотечные затеи. Клиенты не спешат пользоваться нестандартными предложениями

Года два назад рынок новостроек пестрел предложениями «ипотечных игрушек» - привлекательных производных продуктов от стандартной ипотеки. Самыми популярными были совместные программы банков и застройщиков с субсидированной ставкой и ипотечными каникулами.

Расцвет субсидированной ставки с соблазнительными - 6-7-8% годовых - пришелся на 2016-2017 годы, когда ипотечные проценты колебались в рамках 10-12-13%. Предлагали ее почти все застройщики, никто не хотел отставать от конкурентов. Сегодня картина скромнее. Например, на ресурсе Сбербанка «Дом-клик», размещающем предложения новостроек, объявлений, где значится ставка «от 8,2%», явно меньше, чем тех, где фигурируют скучные «от 10,2%» и «от 10,3%».

А ведь сегодня условия вроде бы похожие – рыночные ипотечные ставки почти как в 2017-м году, и почему бы их не субсидировать, как два года назад? Чтобы понять, почему программ с субсидированной ставкой стало меньше, надо вспомнить, что это такое.

 

Не путаем с семейной ипотекой

 

Субсидирование от застройщика со ставками, которые колеблются в рамках 6-10%, не стоит путать с семейной ипотекой, которую сегодня выдают банки со ставкой 5-6%. Это государственная программа, которую государство и дотирует, она предназначена для льготных категорий заемщиков с детьми, которые должны еще пройти строгий отбор.

2019-06-19

Сколько квартир в разных городах можно снять вместо одной квартиры в Москве?

Перебить московские ставки на жилье не может ни один другой город России. Столичная недвижимость отнимает на аренду в среднем в 3,4 раза больше средств, чем в регионах. Московский прайс позволяет снять сразу две квартиры в Екатеринбурге, три — в Новосибирске, четыре – в Улан-Удэ, пять – в Кургане. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», используя собственную статистику.

В исследовании сравнивались средние ставки аренды квартир в Москве (51 385 руб./мес.) и в 68 крупных городах с населением более 300 тысяч человек (без учета элитного сегмента).

2019-06-19

Райффайзенбанк снизил ставку по ипотеке для семей с детьми

С 17 июня Райффайзенбанк снизил ставку по ипотеке до 5,69%, что ниже рекомендуемой российским Минфином. Предложение будет действовать в рамках госпрограммы для семей с детьми.

Кроме того, будет увеличена длительность льготной ставки, в частности, эти условия могут действовать в течение всего срока кредитования.

2019-06-18

Эффективный канал продаж для застройщика. Как риелторы спасают продажи

К агентскому каналу продаж и к риелторам в целом у многих девелоперов сейчас сложное отношение. Есть скепсис даже среди тех компаний, которые до сих пор продуктивно работали с агентствами. Мол, времена сейчас непростые, нужно «резать косты» — и порой «под нож» отправляется именно этот канал продаж. Но стоит ли принимать такие решения сейчас? Практика показывает: риелторы могут быть неплохим подспорьем для девелоперов в трудные времена, помочь выйти на новые рынки, стать надежными партнерами.

2019-06-18

Дорогу молодым! Новое жилье в Москве рекордно подешевело. Его скупают даже студенты

В 2019-м московскому рынку жилой недвижимости — самому устойчивому в России — пророчили страшные потрясения, как максимум — провал. Низвергнуть всю систему в бездну должны были подорожавшая ипотека и предстоящий летом переход на проектное финансирование строек. Прошло полгода, ничего катастрофического не случилось, но кое-какие странности на рынке новостроек все же проявились: например, вырос спрос на жилье среди студентов, минимальная цена новой квартиры в столице опустилась до беспрецедентных 2,9 миллиона рублей, а эксперты признали, что покупать квадратные метры в главном городе страны невыгодно. «Лента.ру» проанализировала большие перемены и заодно выяснила, где строят самое дешевое «старомосковское» жилье.

2019-06-17

Загородные дома за год подорожали в большинстве российских городов

Самая дорогая загородная недвижимость находится в Химках и в Сочи. Цена кв м здесь составляет 74,9 тыс рублей и 81 тыс рублей соответственно.

Стоимость кв м загородной недвижимости по итогам мая снизились в большинстве российских городов, но за год, напротив, почти везде выросла, к таким выводам пришли аналитики портала недвижимости Domofond.ru. Эксперты проследили за тем, как вели себя цены на загородке в 77 крупных городах России относительно апреля и в годовой динамике.

2019-06-17

Цифровая ипотека: можно ли купить квартиру онлайн

42% ипотечников в США считают стрессовым процесс получения кредита — такие данные привела американская компания NerdWallet. Примерно такая же ситуация сложилась и в России: чтобы совершить сделку, нужно потратить несколько часов на заполнение анкет в разные банки, дождаться одобрения, отнести в офис оригиналы документов, оформить закладную и так далее. Поэтому банки и застройщики активно взялись за упрощение процедуры оформления, переместив часть операций в онлайн.

Cегодня доля таких электронных ипотечных сделок составляет около 10%. К концу 2019 года ЦБ планирует полностью цифровизировать ипотеку, что позволит совершить сделки по покупке квартиры, не вставая с дивана.

2019-06-14

Риелтор, не забудь про чек! Что написано мелким шрифтом

Magenta.today продолжает серию публикаций об использовании контрольно-кассовой техники (ККТ). Автор материала — генеральный директор компании «АвенирПлюс» Ирина Киселева.

1 июля 2019 года заканчивается отсрочка, которую давал законодатель в части использования контрольно-кассовой техники (ККТ) для зачета и возврата авансов. По новым правилам, если клиент — физическое лицо, которому нужно вернуть полную предоплату (аванс), а он ее вносил не в офисе риелторской компании (в том числе ИП), или зачесть предоплату (аванс), то агентство (в том числе ИП) может выдать электронный чек (прислать на почту) — печатать чек на бумаге необязательно.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211






VK900