Новости

2019-06-11

Как будут работать риелторы после перехода на счета эскроу?

В профессиональной среде возник вопрос: включены ли в список контрагентов риелторские компании, которые помогают застройщикам с продажами?

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings опубликовало отраслевой обзор о том, как после 1 июля будет работать проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

Согласно прогнозу агентства, банки будут предоставлять застройщикам кредиты на сумму до 80-85% от стоимости объекта, требуя от девелоперов первоначальный взнос в размере 15-20%, средняя ставка по девелоперскому финансированию будет составлять менее 6%, банк будет напрямую выплачивать средства поставщикам и контрагентам застройщиков, а конкретные условия финансирования будут зависеть от кредитоспособности компании-заемщика, продолжительности реализации проекта и каких-либо гарантий от контрагентов.

2019-06-11

В России появилась исламская ипотека: кому будет выгодно купить квартиру по нормам шариата

На российском ипотечном рынке появилась новая услуга – жилищный кредит по нормам шариата или исламская ипотека. Пилотный проект запустил в Казани банк «Ак Барс» в конце апреля 2019 года. Новострой-М разобрался, в чем суть программы и кто может ею воспользоваться.

По данным из открытых источников, к 2009 году по всему миру работало более 300 банков и 250 взаимных фондов, основанных в соответствии с принципами шариата, в 2014 году подобные активы составляли 2 трлн долларов (примерно 1% от всех мировых активов). Согласно данным британской аудиторско-консалтинговой компании Ernst & Young, исламский банкинг рос быстрее, чем банковские активы в целом и, к примеру, в 2009-2013 годах темпы его роста составили 17,6%.

2019-06-10

Жилье в российских новостройках продолжает дорожать в преддверии перехода на новые правила долевого строительства

По итогам мая средняя стоимость первичного жилья в России составила 70,2 тыс. рублей за 1 квадратный метр. По сравнению с апрелем этот показатель вырос на 0,6%, а по сравнению с маем 2018 года – на 10,8%. Такие данные приводят представители сервиса "Авито Недвижимость".

Лидером по темпам роста цен на новые квартиры в мае стал Екатеринбург, где стоимость квадратного метра выросла на 2,75% по сравнению с апрелем и составила 73,2 тыс. рублей. За год же цены больше всего выросли в Казани – стоимость квадратного метра в новостройках в столице Татарстана увеличилась на 15,65% и достигла 79,4 тыс. рублей.

2019-06-10

Как предпринимателю взять ипотеку?

Условия кредитования для наемных работников и для бизнесменов отличаются

Все клиенты, желающие взять ипотечный кредит, делятся на две категории: наемные работники и владельцы бизнеса. С наемными работниками все понятно: требования по документам стандартные, как и процедуры анализа платежеспособности. Для владельцев бизнеса требования отличаются от стандартных, причем у каждого банка по-своему.

2019-06-07

Жилье в trade-in: старое на новое

Если бы в недвижимости схема trade-in работала так же, как при покупке авто, можно было бы прийти к застройщику, обменяться документами и получить ключи. Однако технология приобретения квартиры по обмену сложнее.

Главное условие сделки trade-in (или взаимозачета, как ее еще называют) – оплата забронированной новостройки деньгами, полученными от продажи старого жилья, рассказал Циан.Журналу Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». Этот принцип прописывается в двух договорах: на продажу и на покупку. Девелоперы редко ведут такие сделки самостоятельно. Как правило, привлекаются агентства недвижимости.

2019-06-07

В Подмосковье состоялась первая электронная регистрация сделки купли-продажи

В жилом комплексе комфорт-класса «Катуар» прошла первая в московском регионе электронная регистрация сделки купли-продажи с участием девелопера. Новостройка была выбрана для запуска пилотного проекта сервиса «ДомКлик» от «Сбербанка». Ранее онлайн-регистрация договора купли-продажи была возможна на вторичном рынке, только когда продавцом выступало физлицо.

Уже более двух лет лидер ипотечного кредитования Сбербанк оказывает услугу по электронной регистрации договоров долевого участия (ДДУ). При помощи сервиса «ДомКлик» пакет документов передается в Росреестр виртуально, через личный кабинет. Покупателю не нужно посещать ведомство или МФЦ. Несмотря на востребованность услуги, до сих пор она не была доступна при регистрации договора купли-продажи на первичном рынке, так как продавцом выступает юридическое лицо. Поэтому приобретение готового жилья от застройщика проходило по стандартной процедуре.

2019-06-07

На рынке жилья заметили ажиотаж

Около четверти потенциальных покупателей жилья спешат приобрести квартиры в новостройках до 1 июля текущего года, когда вступят в силу новые правила продажи строящейся недвижимости. Об этом говорится в материалах агентства «Бон Тон», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

Как отмечают эксперты, с 1 июля застройщики не смогут привлекать средства дольщиков для финансирования проектов. Деньги покупателей будут храниться на эскроу-счетах, которые недоступны для компаний до ввода новостройки в эксплуатацию. Предполагается, что организации будут пользоваться банковскими кредитами на начальных этапах строительства. Таким образом, их расходы возрастут, а жилье подорожает.

2019-06-06

Как оценить квартиру перед продажей

При продаже квартиры важно адекватно оценить ее рыночную стоимость, чтобы, с одной стороны, не продешевить, а с другой, не отпугнуть покупателей. Оценку квартиры можно провести с помощью оценочной компании или самостоятельно, поскольку сегодня привлечение независимого оценщика обязательно (и то не для продавца, а для покупателя) только в одном случае — если покупка квартиры осуществляется по ипотеке.

Самый простой способ самостоятельно определить стоимость жилья – воспользоваться одним из автоматических онлайн-калькуляторов в интернете.

2019-06-06

Ипотечный пузырь России не грозит «благодаря» снижению доходов населения

Для того чтобы на российском рынке сформировалась ипотечная кредитная спираль, которой опасается Центробанк, необходим, как минимум, существенный рост доходов населения. Соответственно, многолетнее падение данного показателя защищает отечественную банковскую систему и рынок недвижимости от такой опасности. А вот общий рост закредитованности граждан, который как раз является следствием падения доходов, действительно может стать проблемой и для банков, и для рынка недвижимости, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

2019-06-05

Сколько стоят самые дешевые новостройки России?

Цены на новостройки в разных городах России сильно разнятся. ЦИАН.Журнал решил разобраться, где продается самое дешевое жилье в стране.

 

Краснодар

 

Краснодар можно считать городом с дешевой «первичкой». Минимальная сумма выхода на сделку составляет 676,8 тыс. рублей. За эту сумму в ЖК экономкласса «Оазис-2» на окраине города можно приобрести студию площадью 18,8 кв. м. Жилой комплекс, состоящий из восьми пятиэтажных кирпичных корпусов, сдается в несколько очередей. Последние дома будут сданы в период с 2019 по 2025 год.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189






VK900