Новости

2019-03-14

Недвижимость и налоги: что изменилось в 2019 году

С начала нового года нерезиденты Российской Федерации получили право пользоваться некоторыми налоговыми льготами, которые раньше распространялись только на резидентов. Кроме того, возникли новые нюансы при банкротстве физических лиц, которые могут коснуться тех, кто покупал у них недвижимость.

Об этом на семинаре «Новации налогового законодательства: что обязан знать риэлтор» рассказал управляющий партнер юридической фирмы «Баранча и Партнеры» Вадим Баранча. Семинар был организован учебным центром ГК «Юринфо» при информационной поддержке портала BN.ru. Модератором выступил Павел Штепан, вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

2019-03-11

Руководитель — магнит для агентов

Как повысить эффективность агентства недвижимости семейного типа

Вы когда-нибудь видели, как мальчишки-подростки крутятся в гараже условного дяди Вани с утра до вечера — они стараются помочь ему починить старый «жигуль» или собрать аэроплан? Гараж становится местом силы, а его хозяин, дядя Ваня, — центром вселенной. Бегут мальчишки в этот гараж с большей охотой, чем на занятия в школу или спортивную секцию. Или еще пример. Тренер в спортивной школе, воспитатель в садике, учитель в классе: к одним — стремятся, от других бегут без оглядки. Что-то манит детей к этим взрослым? Такие взаимоотношения существуют и в бизнесе.

Моя колонка для тех, кто хочет стать магнитом для своих агентов, так как эту модель отношений можно назвать единственной при семейном типе агентства недвижимости (АН); другие модели риелторских компаний обсудим в следующий раз.

2019-03-11

Эксклюзивные форматы квартир – новый тренд в новостройках бизнес-класса

Пентхаусы, двухуровневые квартиры, квартиры с каминами, патио, отдельным входом с улицы или террасами – эти нестандартные форматы традиционно ассоциируются с дорогим жильем премиум- и элитного классов. Однако в последние годы подобные эксклюзивные предложения стали все чаще появляться и в новостройках категории «бизнес». По оценке аналитиков «Метриум», более чем в четверти жилых комплексов данного сегмента представлены необычные форматы, а среди «свежих» проектов 2018 года доля достигает половины.

2019-03-11

Дачная амнистия завершилась, но не для всех

Период, когда право собственности можно было оформить в упрощенном порядке, завершился. Однако для некоторых видов недвижимости дачная амнистия сохраняется

Переходный период оформления права собственности в отношении жилых строений и жилых домов на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства, завершен. Теперь для строительства таких объектов, их последующей постановки на кадастровый учет и оформления в собственность требуется направление в местную администрацию уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства.

2019-03-07

Как правильно составить договор аренды?

Важные пункты, о которых нельзя забывать при оформлении договора

Все собственники заинтересованы, чтобы их квартиры снимали именно те, кому они передают ключи, чтобы был порядок и все вещи оставались в сохранности, чтобы оплата была регулярной. Именно поэтому в обязательном порядке отношения между хозяином и арендатором необходимо оформить в письменной форме.

2019-03-07

Управляющие компании могут повысить плату за свои услуги, не спрашивая жильцов

Проживание в квартире, даже в самой что ни есть собственной, обходится сейчас далеко не дешево: помимо коммунальных ресурсов требуется оплатить еще услуги управляющей компании – а она долгов не прощает.

За что же мы, жильцы многоэтажек, попадаем в кабалу к таким организациям? Если в общем и целом – то за содержание и текущий ремонт подъездов, крыш и прочего общедомового имущества.

Управляющая компания обязана выполнять все вытекающие из этого обязательства согласно закону и заключенному с жильцами договору управления. Ну а взамен – вправе требовать платы за свои услуги.

2019-03-07

Без штампа в паспорте: как купить квартиру в гражданском браке

Что нужно предусмотреть паре, которая хочет купить жилье, но не планирует пожениться

Ситуации, когда мужчина и женщина предпочитают официально не оформлять свои отношения, однако живут вместе и даже заводят общих детей и приобретают недвижимость, в том числе в ипотеку, — не редкость. Но такой союз юридически отличается от законного брака, и случаи, когда нарушаются права одного из его участников, тоже происходят довольно часто.

Рассказываем, как оформляется такая недвижимость, что нужно предусмотреть паре, чтобы при необходимости без проблем разделить имущество, купленное в незарегистрированном браке.

2019-03-06

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты «Метриум» рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку.

2019-03-06

Второй шанс: деревянным домам готовят новые меры поддержки

Деревянное домостроение в России в ближайшие годы должно получить серьезное развитие – такие цели ставят в правительстве.

Недавно премьер-министр Дмитрий Медведев поручил профильным министерствам подготовить ряд предложений по развитию деревянного строительства. Так, например, Минфину, Минпромторгу, Минстрою России, Минэкономразвития к 25 марта необходимо подготовить предложения по стимулированию ипотечного кредитования индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), включая деревянные дома. Помимо этого, должны быть разработаны предложения по расширению использования дерева при проведении капитального ремонта. Также Минпромторг и Минстрой ведут работу над введением 30%-х квот на строительство деревянных соцобъектов. То есть, 30% таких объектов (возводимых на бюджетные деньги) должны быть деревянными.

2019-03-05

Как создать привлекательное объявление для продажи квартиры?

Продажа недвижимости — ответственное и хлопотное дело, которое нередко затягивается на месяцы и даже годы. Чего хочет любой продавец? Пристроить свою квартиру выгодно, с минимальным количеством проблем и рисков, желательно в сжатые сроки. Для того чтобы отсеять бесперспективных покупателей и привлечь подходящих, необходимо создать хорошее объявление. Хорошее — значит информативное, привлекательное, вызывающее доверие и интерес.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205






VK900