Новости

2019-08-13

Арсен Унанян: «На рынке останутся только профессиональные риэлторы...»

Рынку нужны специалисты, которые приносят пользу, считает президент Российской Гильдии Риэлторов.

Президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР), СEO ГК «Компаньон» Арсен Унанян рассказал ЦИАН.Журналу о том, какие перемены ждут рынок недвижимости, почему так называемые черные риэлторы не имеют к профессии никакого отношения и где можно купить таунхаус по цене 36 тыс. рублей за кв. м.

— Арсен Гамлетович, на Всероссийском жилищном конгрессе вы рассказали, что РГР разработала профессиональные стандарты. На риэлторском рынке грядут большие перемены?

2019-08-13

За 3 года первичка подорожала в 45 российских городах

Эксперты Domofond.ru изучили динамику цен на первичном рынке в 63 крупных городах России за период с июля 2016 по июль 2019 года.

В исследовании принимали участие города, в которых проживает 250 тысяч человек и более. По итогам этих 3 лет стоимость квартир в новостройках увеличилась в 45 городах, снизилась — в 18.

Значительнее всего за 3 года подорожали новостройки в Сочи (на 53,4%) с 79 тысяч до 121,2 тысячи рублей за кв. метро. На втором месте оказался Иркутск (рост на 24,1% с 50 тысяч рублей до 62,1 тысячи рублей за кв. метр), третье занял Новосибирск (+23,7%, с 53,7 тысячи до 66,5 тысячи рублей).

2019-08-12

Снятие обременения с ипотечной квартиры: что это такое и как это сделать

Покупка недвижимости в ипотеку – наиболее популярный способ приобретения жилья. Так, в прошлом году российские банки выдали 1,48 млн кредитов на общую сумму более 3 трлн рублей. Новострой-М рассказывает, какие ограничения накладывает на квартиру ипотека, что такое обременение и как его снять после погашения кредита на жилье.

 

Жить можно, продать нельзя

 

Каждая ипотечная сделка оформляется под залог приобретаемой недвижимости, что гарантирует выполнение обязательств заемщика перед банком. Таким образом собственник получает квартиру с обременением.

Обременение применительно к объекту недвижимости – это ограничение прав владельца. Как рассказали в пресс-службе Совкомбанка, собственник ипотечной квартиры не может ее продать, подарить, обменять, внести ее в качестве вклада/паевого взноса в имущество товарищества/общества/кооператива без письменного согласия банка.

2019-08-12

Страхование зарубежной недвижимости: нужно или нет?

Оформление страховки при приобретении недвижимости за рубежом сегодня стало стандартной процедурой, однако далеко не все покупатели понимают смысл этого действия, в каких именно случаях это необходимо, а порядок всех процессов и размера расходов, которые предстоят в рамках данной процедуры.

Эксперты рынка зарубежной недвижимости рекомендуют обязательно страховать жилье, когда владелец не проживает в нем постоянно, буквально наведываясь раз-два в году. В любой момент с квартирой или домом может произойти все что угодно, а отсутствие владельца на месте, не всегда позволяет совершить оперативные или превентивные действия (соседи затопили или наоборот, появилась плесень, прошел ураган и разбилось окно и прорвало трубу, замкнуло электричество и т.д.), в результате чего может пострадать имущество не только самого владельца, но и соседей. В Испании сегодня практически у всех местных жителей есть страховки на квартиры, дома и т.д., что говорит о важности этого процесса не только для «курортного» жилья, но и повседневного.

2019-08-09

Работа с региональным клиентом. Как риелтор становится доверенным лицом

За последние десять лет численность населения Санкт-Петербурга увеличилась практически на миллион жителей. Сюда приезжают из других регионов за лучшей жизнью; те, кто много лет прожил на Севере, отправляют детей получать высшее образование. Каждый из них — потенциальный клиент риелтора. Многие задумываются о сделках, когда живут еще в другом регионе.

Региональные покупатели находят агента через те же источники, что и местные, — сайты по продаже недвижимости, социальные сети или по совету знакомых. Но им гораздо сложнее разобраться в мире новостроек, чем жителям города. Для них очень важна помощь риелтора, который подберет квартиру, расскажет обо всех особенностях районов города, проведет дистанционную сделку или встретит в аэропорту и проведет экскурсию по объектам.

2019-08-09

Почему цены на новостройки в России показали резкий рост?

За год они повысились на 10%. При этом квартиры, которые начали продаваться с середины июля, к началу августа стоят больше уже на 5,5%. Чем обусловлен такой резкий скачок цен на недвижимость?

Средние цены на первичном рынке России за год выросли на 10%. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений ЦИАН, которое есть в распоряжении Business FM. Квартиры в новостройках, которые начали продаваться с середины июля, к началу августа подорожали уже на 5,5%.

Такую динамику в компании объясняют переходом рынка новостроек на работу по эскроу-счетам. Кроме того, сами застройщики ведут активную информационную кампанию по стимулированию спроса. Комментирует ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин:

2019-08-09

Число проблемных ЖК в России выросло вдвое

Количество обманутых дольщиков в России выросло на 6 тысяч человек, а число проблемных жилых комплексов удвоилось, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на заявление главы Генпрокуратуры Юрия Чайки.

С начала 2019 года число проблемных новостроек увеличилось с 894 до 1,8 тысячи. Количество обманутых дольщиков выросло с 38,7 тысячи до 44 тысячи человек. По словам руководителя Генпрокуратуры, нужно проанализировать причины роста этих показателей.

Чайка также отметил, что в стране до сих пор выявляются факты необоснованно завышенных тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Нарушения в этой сфере допускают региональные операторы, занимающиеся вывозом твердых бытовых отходов.

2019-08-07

Цены построят

Первый месяц работы строительного рынка по новым правилам не существенно сказался на стоимости первичного жилья, уверены опрошенные "РГ" эксперты. По данным "Авито Недвижимость", рост за месяц составил в среднем 1,3 процента.

"По старым правилам в ближайшие годы будет реализовываться более 70 процентов объектов - это значит, что введение эскроу-счетов пока не может стать причиной для серьезного повышения цен", - отметил Дмитрий Цветов, руководитель направления новостроек "Авито Недвижимость".

Многие люди, опасаясь возможного подорожания жилья, поспешили ускорить покупку в начале года. По словам Дмитрия Цветова, директора по маркетингу и разработке продукта ГК "А101", в первом полугодии 2019 года объем продаж превысил показатели аналогичного периода прошлого года на 16 процентов. Девелоперы выводили на рынок все новые проекты, чтобы удовлетворить возросший спрос. Другие же застройщики решили выбрать более подходящее время и привлечь клиентов выгодными акциями, например, снизить цены на 10 процентов, которые возвращаются клиентам в виде кэшбэка.

2019-08-07

Найден способ повысить шансы на ипотеку

Шансы заемщика на получение ипотечного кредита будут значительно выше, если у него уже есть положительный опыт оформления и погашения других кредитов в том же банке. Об этом сообщает РИА Новостисо ссылкой на заместителя правления Сбербанка Олега Ганеева.

«Не обязательно клиенту сразу брать ипотеку. Самые простые продукты — кредитные карты, потом потребительские кредиты, а ипотека уже является вершиной всех кредитных продуктов», — сказал Ганеев, добавив, что положительная кредитная история повышает шансы заемщика на каждый последующий кредит.

При этом имеющаяся серьезная кредитная нагрузка по действующим кредитам, напротив, снижает шансы на получение ипотеки, отметил зампред правления Сбербанка. Еще одной распространенной причиной для отказов в ипотеке Ганеев назвал отсутствие официального трудоустройства. Заранее оценить шансы на получение ипотеки можно, обратившись в одно из кредитных бюро и запросив свою кредитную историю, добавил он.

2019-08-06

Все франшизы в одном центре

Слово «франчайзинг» вошло в российский обиход вместе с развитием рынка. Стоит отметить, что и в России сегодня практически все крупные и успешные компании работают по системе франчайзинга. И как апофеоз этому — недавно в Москве создан «Центр Риэлторских Франшиз».

О том, что это за компания и как она работает, рассказывает руководитель центра Роман Мурадян:

— Франчайзинг — это эффективное партнерство и взаимодействие двух предпринимателей. Это возможность компании быстро войти в рынок, используя технологии и бренд раскрученной фирмы. Вам не нужно нести дополнительные затраты на раскрутку компании, реклама которой обойдется намного дороже, чем оплата «присоединения».

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | 215 | 216 | 217 | 218 | 219 | 220 | 221 | 222 | 223 | 224 | 225






VK900