Новости

2019-03-29

Трудности перепланировки, или Как объединить две квартиры в одну

Кто бы не хотел улучшить свои жилищные условия, да еще и без переезда на новое место! И, представьте, удача для тех, кто давно мечтал об объединении квартир: соседи продают жилье, и есть возможность его купить. Хотя стоит ли овчинка выделки? Дело-то затратное, причем потребует не только финансовых вложений, но и времени.

Для объединения квартир вам понадобится и согласие жильцов, и разрешительная документация, и, конечно, грамотный проект.

Если совсем кратко, то путь объединения (перепланировки) квартир таков: вначале сбор документов и разработка проектной документации, после чего производится согласование проекта в различных инстанциях (получение разрешения на перепланировку), далее непосредственно выполнение работ, и в качестве завершающего этапа – ввод объекта в эксплуатацию и получение новой документации.

2019-03-28

А что, еще надо готовить недвижимость к фотосессии? – Да! Обязательно!!!

Как ни странно, но иногда приходится объяснять некоторым владельцам недвижимости, что подготовка их объекта недвижимости к фотосессии перед продажей - очень важный этап, который повлияет на скорость и успех поиска покупателя по самой выгодной цене.

Что есть подготовка помещения к фотосъемке?

В первую очередь – это настрой на серьезный лад, на работу.

Кстати, вы как агент, демонстрируете собственнику свой профессиональный уровень и квалификацию. Если нет своей фототехники или вы не фотограф – не беда – можно нанять фотографа и поставить ему задачу за 2,5к рублей.

2019-03-28

Как руководителю агентства недвижимости выбрать таргетолога? Обо всех подводных камнях

С развитием соцсетей таргетированная реклама стала одним из основных инструментов продвижения продукта или услуги среди целевой аудитории.

Суть ее заключается в том, что сообщение компании видят отобранные по определенным критериям пользователи. Например, они интересовались недвижимостью последние две недели, или их контакты (почта и/или телефон) есть в базе агентства. Алгоритмы соцсетей помогают находить похожих на клиентов компании людей и привлекать их или использовать таргет как альтернативу или подспорье холодным звонкам и расклейкам. Вариантов много.

Таргетированная реклама — отличный инструмент для агентства недвижимости: все ваши клиенты есть в соцсетях.

2019-03-27

Как уберечься от черных риелторов? В ОП РФ предложили меры по развитию безопасного рынка недвижимости

20 марта в Общественной палате РФ подняли проблему мошенничества на рынке недвижимости. По словам первого заместителя председателя Комиссии ОП РФ по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами Артема Кирьянова, деятельность черных риелторов набирает обороты с каждым годом, при этом для подавляющего большинства людей вопрос о покупке и продажи своей недвижимости является одним из главных в жизни.

На мероприятии пытались понять, какие будут подвижки в ближайшее время в государственном регулировании рынка недвижимости и в процессах его саморегулирования и как можно задействовать потенциал правоохранительных и надзорных органов для защиты имущественных прав граждан.

2019-03-27

Три случая, когда для дарственной на квартиру не нужен нотариус

До сих пор в сознании большинства людей дарственная на недвижимость стойко ассоциируется с нотариусом – при том, что уже достаточно давно закон стал намного лояльнее в этом вопросе.

Далеко не каждый договор дарения сейчас нуждается в обязательной нотариальной форме, чтобы обрести юридическую силу. Нотариус дополнительно проверяет законность сделки и позволяет упростить процесс государственной регистрации перехода собственности – но за это нужно платить, причем немало.

2019-03-26

Основная задача риэлтора — искать клиента

Рынок недвижимости за последние годы сильно изменился. Ещё совсем недавно был рынок продавца, покупателей было достаточно, и агентам риэлторских компаний работалось легче. Сегодня ситуация иная. Только пока не все это поняли. Есть агенты, которые готовы ждать, когда вернется то благодатное время, когда цены росли на 3-5% в месяц. Они тогда имели отработанные механизмы, которые помогали им быть эффективными и неплохо зарабатывать.

О том, как в новых условиях рынка надо позиционировать себя агентам, я беседую с генеральным директором агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеславом Шеяновым.

2019-03-26

Что должно насторожить при покупке коттеджа

Приобретение загородного дома – технически сложная операция, которую может провести только очень внимательный покупатель. Уловки недобросовестных владельцев или недостатки самого дома не сразу повращаются из тайных в явные. Эксперты по рынку загородных домовладений «Метриум» подготовили обзор самых распространенных «улик», которые могут свидетельствовать о проблемах с покупкой дома.

Риски для покупателя загородного коттеджа можно подразделить на две группы: «бумажные» (касаются документальной стороны сделки), а также «технические» (связаны с состоянием здания и участка). Начнем с документальных.

2019-03-25

Сделка без бумаги. Покупка жилья будет проходить в электронной форме

У россиян появится возможность заключать сделки и подписывать договоры без использования бумаги, только в электронном виде. Такие возможности даст им новый закон о цифровых правах, который вступит в силу с 1 октября. Это позволит дистанционно совершать сделки купли-продажи квартир, которые сегодня тормозит как раз несовершенство законодательства.

В законе говорится, что выражение лицом своей воли с помощью электронных или других аналогичных технических средств приравнивается к простой письменной форме сделки. При этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить гражданина.

2019-03-25

Теперь надолго: цены на вторичное жилье в России больше не растут

ост цен на вторичную недвижимость в России остановился. Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке крупных региональных центров за последний месяц колебалась не более чем на 1%.

Аналитики ЦИАН связывают это с повышением ставок по ипотеке: платить за недвижимость больше покупатели пока не готовы и уходят на первичный рынок.

Причин для беспокойства на рынке нет, остановка роста цен не означает начало стагнации, считает управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев:

2019-03-22

Риэлтор в интернете: что он там забыл?

Зачем агенту по недвижимости представительство в сети? Что клиент хочет знать о риэлторе? Как выбрать соцсеть для продвижения своих услуг?

На эти и другие вопросы на семинаре «Риэлтор в интернете: как эффективно использовать сеть» постарался ответить Сергей Бобашев, руководитель проекта LifeDeluxe.ru. Семинар был организован учебным центром ГК «Юринфо» при информационной поддержке портала BN.ru. Модератором по традиции выступил вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Штепан.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | 215 | 216






VK900