Новости

2019-01-23

О чём писать в социальных сетях, чтобы вас заметили клиенты

Социальные сети — это отличный инструмент для продвижения личного бренда риелтора. Если упростить систему работы, то она будет выглядеть так: вы собираете вокруг своей страницы релевантную аудиторию и как можно чаще мотивируете её представителей обратиться именно к вам. Иными словами, ваша задача — убедить человека в своей компетенции.

Делается это через множество касаний (моментов, когда вас увидели или услышали в сети) с аудиторией. Ваша задача — снимать барьеры и страхи перед обращением к вам, показывать преимущества и вовлекать пользователей в общение с вами.

Вы должны работать с клиентом так, чтобы он становился вашим другом. Вам хорошо известны возможности сарафанного радио и приобретения клиентов через рекомендации. Но что делать с новыми клиентами? Они о вас ничего не знают. Как показать себя с лучшей стороны? Как рассказать о себе, чтобы вас заметили? Об этом вы можете прочитать ниже.

2019-01-23

Главные законодательные новеллы в сфере недвижимости

Отказ от долевого строительства, налоги, дачная реформа - уже работают или заработают в этом году.

Главным изменением, которое ждет рынок недвижимости в России в 2019 году, станут новые правила игры в долевом строительстве. Эксперты рассказали, что еще измениться в законодательстве.

С 1 июля 2019 года все без исключения застройщики перейдут на работу с эксроу-счетами. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить их до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты и собственные средства. По новой схеме можно работать и сейчас, однако, пока массового распространения эта схема не получила.

2019-01-22

Шесть сайтов, которые помогут проверить продавца квартиры

Угроза приобрести квартиру, с которой в будущем возникнут те или иные юридические проблемы, сохраняется и сегодня. Сократить правовые риски при покупке жилья можно самостоятельно. Просто нужно знать, как проверить объект недвижимости и его продавца с помощью интерактивных сервисов.

ПРЯМАЯ И ЯВНАЯ УГРОЗА

Проверка правовой легитимности сделки остается одной из предоставляемых агентами услуг. Однако не все те, кто называет себя риэлторами, являются отличниками юридической подготовки и образцами добросовестности. Поэтому инструкция, что и как следует проверять в приобретаемом объекте, не будет для покупателя лишней.

Итак, при проверке юридической чистоты объекта необходимо прояснить, какие связанные с ним подводные камни могут впоследствии обнаружиться. Исследуется история перехода квартиры от собственника к собственнику, количество зарегистрированных в ней лиц, налоговые и коммунальные долги, наличие исковых требований и вероятность притязаний третьих лиц. Далее, проверяется сам продавец: его дееспособность и полномочия на совершение сделки.

При этом с каждым годом все больший объем проверок можно организовать онлайн.

2019-01-22

Нотариальное удостоверение сделок с жильем одиноких пенсионеров сделают обязательным

Совет при Президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства рассмотрит поправки, предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок по купле-продаже недвижимости некоторых категорий граждан. Предполагается, что данная мера позволит обезопасить инвалидов и одиноких пенсионеров от «черных риэлторов».

Авторы инициативы считают, что необходимость внесения изменений в действующие нормативные акты назрела уже давно. По их мнению, в связи с наличием у пожилых людей присущих возрасту особенностей, они являются наименее защищенной от мошенников категорией населения.

2019-01-21

Цены выше крыши. Названы 7 причин подорожания жилья в 2019 году

В течение последних трех лет столичный рынок новостроек находился в руках покупателей. Застройщики из-за затоваривания дружно снижали цены на «квадраты». Но «банкет», похоже, подходит к концу. В 2019 году новые квартиры прибавят в цене. Особенно наглядно эта тенденция проявится с июля. Эксперты «ЭВ» назвали 7 факторов, толкающих цены вверх.

2018-й, вероятно, стал последним «урожайным» годом на московском первичном рынке в уходящем десятилетии. Строительный бум обеспечила дешевая ипотека. В минувшем году средняя ставка по кредитам на столичные новостройки составила 9,4%, что на 3 п.п. ниже среднего уровня ставок за всю историю российской ипотеки (12,4%).

2019-01-21

Модные тенденции на рынке новостроек: eco-friendly

Экологическая проблема с годами нарастает. По данным социологических исследований, порядка 67% москвичей хотели бы проживать в экологически чистых домах, безвредных не только для обитателей, но и окружающей среды. Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты новостроек, отвечающих концепции eco-friendly.

Метриум» продолжаeт серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы. Ранее эксперты исследовали инновационные проекты, ЖК с памятниками прошлого, а также комплексы с ландшафтными доминантами, «громкими» именами, богатой детской инфраструктурой, нестандартными архитектурными решениями, на воде, проекты с собственным Wi-Fi, советской эстетикой. В этот раз эксперты «Метриум» представляют обзор жилых комплексов, чье влияние на внешнюю среду минимизировано с помощью современных технологий.

2019-01-18

Стоит ли покупать недвижимость за криптовалюту?

Будущее наступило, и теперь все продается и покупается не только за реальные средства, но и за виртуальные: более 100 тысяч участников финансовых рынков сегодня используют биткойн в качестве основной валюты. В пределах Вселенной не так много, но это только начало. Однако надежность криптовалюты по-прежнему внушает скепсис. О том, что такое техноинвестиции, повлияет ли blockchain на безопасность сделок с недвижимостью и можно ли управлять активами при помощи криптовалюты, рассказывается в данной статье.

2019-01-18

Под электронный ключ: сделки с жилой недвижимостью перейдут в онлайн

В России планируют массово перевести заключение сделок с недвижимостью в режим онлайн. Соответствующий законопроект подготовило Минэкономразвития. Документ уточняет форму онлайн-сделок покупки или дарения недвижимости и вводит требование об усиленной электронной подписи сторон, рассказали «Известиям» в министерстве. Пилот по электронным договорам планируется провести в рамках проекта долгосрочной аренды жилья, пояснил замглавы Минстроя Андрей Чибис. Это должно помочь выявить возможные риски перед распространением новшества на куплю-продажу. Впрочем, обелить арендный рынок такая мера вряд ли позволит, а вот сделки с покупкой квартиры значительно упростит, считают эксперты.

2019-01-17

Готовим квартиру к продаже: как ускорить сделку?

Продажа квартиры — мероприятие крайне ответственное и в большинстве случаев — трудозатратное. Поскольку многие хозяева мечтают выйти на сделку в минимальные сроки, для них актуален вопрос предпродажной подготовки недвижимости. И если одни затевают для этого полноценный ремонт, другие — ограничиваются уборкой на скорую руку.

2019-01-17

Календарь налогов на недвижимость в 2019 году

Время от времени вы судорожно проверяете статусы в личном кабинете nalog.ru? Отмечаете в календаре, когда за что заплатили, а потом все равно сидите и думаете: «А квартира? А налог на дачу?» Генеральный директор «Правокадр» Станислав Каплан помог составить календарь уплаты имущественных налогов на 2019 год. Сохраните — и больше никаких волнений!

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | 215 | 216 | 217 | 218 | 219 | 220 | 221 | 222 | 223 | 224 | 225






VK900