Новости

2018-09-19

Вверх — и ждем: реакция рынка недвижимости на решение ЦБ

Она последовала еще до 14 сентября, когда регулятор принял решение по ключевой ставке и повысил ее впервые с декабря 2014 года

Реакция рынка недвижимости на пятничное решение ЦБ появилась еще до того, как наступила пятница. Скажем, агентство недвижимости «Азбука жилья» еще 12 сентября предсказало: хотя точной зависимости между динамикой ставки ЦБ и процентами по ипотеке нет, при плюс 0,25 к ключевой наиболее вероятным выглядит повышение ипотечных ставок на 0,5-1%.

2018-09-18

Не занимайтесь «самолечением»! Почему нужно доверить покупку жилья в кредит профессионалам

«Вы не будете сами себе назначать сильнодействующие лекарства, но готовы наобум брать многомиллионные кредиты на десятки лет». Чем грозит заемщику излишняя самостоятельность при оформлении ипотеки.

— Покупка недвижимости в кредит сегодня уже стала привычным делом. Даже те, кто мог бы приобрести объект на собственные средства, берет кредит, решив купить квартиру или офис большей площади или потратить больше средств на ремонт и покупку мебели. Этому способствует политика банков, которые с каждым годом делают ипотечные кредиты на первый взгляд все более понятными и простыми.

2018-09-18

Доллар по 70: что будет с ценами на жилье после падения курса рубля

Мы поговорили с экспертами, чтобы узнать, как столичный рынок жилья реагирует на изменения курсов валют

В понедельник, 10 сентября, национальная валюта побила рекорды марта 2016 года. Курс евро на Московской бирже превысил 81 руб., курс доллара поднялся выше 70 руб. Однако на следующий день рубль несколько укрепился, и на 12 сентября доллар на бирже торгуется по 69,4 руб. В 2014 году, когда курс рубля упал почти вдвое, на рынке жилой недвижимости произошел бум сделок. После «черного вторника» (16 декабря) многие москвичи для сохранения средств стали покупать недвижимость «впрок».

Как сегодня рынок столичной жилой недвижимости реагирует на сильные колебания курсов валют, чем сегодняшняя ситуация отличается от кризиса 2014 года — «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты рынка недвижимости.

2018-09-17

Минтруд предлагает ввести отдельный профстандарт для риелторов. Как это отразится на рынке недвижимости

У риелторов появится профессиональная этика, трехступенчатая карьерная лестница и шанс получить профильное образование. Это подразумевает проект профстандарта «Специалист в сфере недвижимости». В нем сказано, что такие специалисты не должны вводить в заблуждение клиента, использовать его состояние здоровья и порочить коллег по цеху. Минтруд планирует утвердить профстандарт в III квартале нынешнего года. В зависимости от компетенций риелторы будут называться агентами, экспертами или брокерами, предполагает проект профессионального стандарта «Специалист в сфере недвижимости». За комментариями мы обратились в одно из известнейших агентств недвижимости Петербурга “Невский Простор”.

2018-09-17

Нелишнее звено. "Серые" риелторы грозят скомпрометировать профессию

В Петербурге риелторы и девелоперы собрались на деловой завтрак, чтобы обсудить проблемы рынка недвижимости.

Тревогу у профессионального сообщества вызывает увеличение количества так называемых "независимых риелторов" (читай, "серых"), простота их выхода на рынок, что в ближайшее время грозит скомпрометировать профессию до полного ее обрушения.

Игорь Горский, президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, назвал цифры: в ассоциацию входит 110 компаний, а всего на рынке Петербурга действуют более тысячи риелторских объединений, если подсчитать независимых риелторов - то и все 2000.

2018-09-14

Клиент совсем не…изменился

Об этом много пишут и говорят: «Клиенты на современном рынке недвижимости стали совсем иные». Споры по этому поводу не утихают. И впрямь, у нынешних клиентов появились новые технические средства и фантастические возможности: мобильная связь и интернет. Вместо газеты «Из рук в руки» появились сайты по недвижимости «ЦИАН», «АВИТО» и другие. Казалось бы, изменения налицо. Но что изменилось на самом деле? И изменился ли сам клиент?

Иногда возникает ощущение, что рынок недвижимости – это жёсткий испытательный полигон для амбициозных «самоделкиных». Странно слышать, когда люди планируют поэкспериментировать со своим самым дорогим имуществом. Неужели потребность в адреналине перевешивает здравый смысл? Алчность побеждает разум? Где кроются причины этого противоестественного явления? Почему инстинкт самосохранения отключается, когда он должен криком кричать: «Найми риэлтора, а не то хуже будет!»?

2018-09-14

Ипотечников спасут от разорения? Помогут ли счастливым обладателям ипотеки отсрочки из-за потери работы и болезни

ЦБ хочет предоставить право ипотечным заемщикам на реструктуризацию кредита в случае объективных финансовых затруднений. Что это — забота о людях или подготовка к новому масштабному кризису?

Новый кризис в России кажется вполне реальным. В частности, продолжается обвал рубля: в понедельник, 10 сентября, курс доллара впервые за 2,5 года поднялся выше 70 рублей, евро — выше 81 рубля. Финансисты говорят о том, что девальвация может быть предвестником нового кризиса. Обвал происходит не только на российском, но и на других развивающихся рынках. На этом фоне меры, которые руководство Центробанка готово принять для поддержки ипотечных заемщиков, выглядят как подготовка к тому, что локальный финансовый кризис перерастет в полноценный экономический. При этом выдача ипотечных кредитов в последние два года бьет все рекорды. Поэтому в случае нового кризиса мы можем получить в обозримом будущем новый масштабный рост просрочки.

2018-09-13

Из вторых рук: как купить новостройку по переуступке прав

О том, что это за сделка и чего стоит опасаться при покупке строящегося жилья не у застройщика, — в коротких карточках

Покупка жилья в строящемся доме не всегда подразумевает, что сделка может быть заключена напрямую с застройщиком. Продажа квартир в новостройках другими юридическими лицами, а также первыми дольщиками — очень распространенная практика. По сути, они продают не сами квартиры, а переуступают свои права на них.

В коротких карточках рассказываем, как заключаются такие сделки, в чем их особенности и риски.

2018-09-13

Перерасчёт в пользу владельцев. Как будут меняться налоги на недвижимость?

Президент подписал поправки в налоговый кодекс. Они касаются всех граждан страны, у которых в собственности есть земля, квартира, дача, дом, гараж или другая недвижимость.

Комментируя новый федеральный закон № 334, председатель Госдумы Вячеслав Володин сказал, что он был подготовлен для выполнения мартов­ского послания президента Федеральному собранию. «Президент чётко указал, что налог должен быть справедливым и посильным для граждан, а кадастровая стоимость не может превышать рыночную, - сообщил спикер. - В настоящее время действует по­степенное ежегодное увеличение суммы налога на 20%. Это привело к значительному повышению нагрузки на граждан. Поправки вводят новый ограничивающий коэффициент - не больше 10% по сравнению с предыдущим годом».

 

2018-09-12

Как обезопасить себя при покупке квартиры

Покупая квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройке всегда существует риск встретить недобросовестного собственника. Особенно в тех случаях, когда покупатель не обращается к профессиональным риелторам и юристам. Даже приобретая недвижимость напрямую у застройщика, покупатель не может быть на 100% уверен в благонадёжности проекта. Печальный опыт с долгостроями и тысячами обманутых дольщиков тому яркое подтверждение. Тем не менее, попасть в руки недобросовестного продавца на первичном рынке гораздо меньше шансов, если ответственно подойти к выбору девелопера. Стоит выбирать крупных, проверенных временем застройщиков, заранее изучить всю необходимую учредительную, правоустанавливающую и проектную документацию, а также проанализировать информацию по качеству и срокам строительства других объектов этой же компании и наличию стабильного источника финансирования.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | 215 | 216






VK900