Новости

Как принять квартиру в наследство в 2018 году

Обычно квартира – это наиболее существенная имущественная составляющая наследства. Как правильно наследнику принять ее, куда обращаться и каков порядок действий, разбирался БН.

Вопросы наследования регламентируются Гражданским кодексом РФ (главы 61–65, статьи 1110–1185). Мы постараемся пересказать их максимально доступным языком.

Звонки не равно сделки. И другие ошибки маркетологов при оценке эффективности рекламных кампаний

Сегодня показатель количества звонков стал основной метрикой при оценке эффективности рекламы недвижимости. Все много над этим трудились — застройщики выстраивали работу call-центров, рекламные агентства следили за конверсиями, площадки пустились во все тяжкие в поисках форматов и трафика, дающего звонки. Но как обычно, и тут перестарались – показатели звонков стали не просто основной, а фактически единственной метрикой – остальные или вообще не смотрят, или считают другие показатели вторичными.

Дало ли это желаемый результат? Об этом подробно рассуждает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Города мира: кто всех дороже?

В мире недвижимости при составлении рейтингов самых дорогих городов мира обычно за основу берут либо среднюю цену квадратного метра жилья — всякого или только элитного, либо среднюю ставку аренды офисов в ключевых деловых кластерах. Рейтинг компании Savills предлагает комбинированный подход: Savills Live/Work Index учитывает совокупную стоимость аренды жилого и офисного пространства в перерасчете на одного сотрудника компании в год.

Эксперты назвали доход, достаточный для обслуживания ипотеки. Показатели разнятся от региона к региону

Для комфортного обслуживания ипотечного кредита среднестатистическая российская семья должна иметь доход минимум в 70,3 тысячи рублей. Чтобы "потянуть" ипотеку в Москве, нужно зарабатывать 135,9 тысячи рублей.

Эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ) пришли к выводу, что ипотека стала менее доступной для населения. Так, если полгода назад семья должна была зарабатывать 64,7 тысячи рублей, чтобы позволить себе ипотечный кредит, то теперь эта сумма выросла до 70,3 тысячи.

"Рассчитанный показатель исходит из того, что относительно "комфортным" для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне один к трем", – цитирует экспертов "Российская газета".

Как быстро и выгодно продать дачу на переполненном рынке

Несколько советов владельцам загородной недвижимости, которые продают дома при низком спросе

Рынок загородной недвижимости переживает последствия кризиса. Если спрос на городские квартиры вернулся, то большинство коттеджей и дач подолгу простаивают на рынке. Конкуренция высока — предложений на «вторичке» очень много. И чтобы заинтересовать как можно больше потенциальных покупателей, владельцам нужно выделить свое предложение среди других. Во многих случаях для этого нужны совсем небольшие усилия.

Что грозит собственнику, если он досрочно выселит квартирантов

Сдача жилья в наем лишь поначалу кажется легким способом заработка: тот, кто с этим столкнулся хотя бы раз, не понаслышке знает, сколько трудностей приходится преодолевать собственнику.

Даже выселить неугодных квартирантов из своего законного жилья он просто так не может – а попытавшись это сделать, рискует стать правонарушителем и понести реальное наказание.

Что же грозит собственнику сдаваемой квартиры за досрочное выселение жильцов?

Итоги III квартала на рынке аренды в регионах: ставки растут

Для большинства россиян, проживающих в крупных городах, съемное жилье стало менее доступным. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые подвели итоги III квартала на рынке жилой аренды, а также проследили динамику роста ставок с начала года. Были проанализированы ставки на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в 69 крупных городах страны с населением от 300 тысяч человек.

Вторичные квартиры в России стали дороже, но это ненадолго

Эксперты отмечают оживление на вторичном рынке: цены и спрос показывают положительную динамику.

Стоимость вторичного жилья по всей России с начала года в среднем выросла на 4,1%. Больше всего вторичка выросла в цене Махачкале (+12%), Казани (+10,6%), Перми (+10,2%), подсчитали специалисты федерального портала "Мир квартир", которые изучили ситуацию на вторичном рынке недвижимости в 69 самых крупных российских городах с населением более 300 тыс человек.

Почему опасно покупать квартиру, которую продавец получил в дар

Когда выясняется, что квартира перешла к продавцу по дарственной, у многих покупателей возникают опасения: а стоит ли приобретать такую квартиру?

Принято считать, что имущество, полученное безвозмездно, принадлежит одаряемому лишь условно, и даритель может в любое время передумать и потребовать свою вещь обратно.

Конечно же, опасения эти большей частью надуманны и не имеют под собой реальных оснований: по правовым последствиям дарение абсолютно равноценно купле-продаже (также влечет возникновение права собственности у получателя).

И все-таки риски при покупке подаренной квартиры есть, рассмотрим их подробнее.

Как продать комнату или долю

Комнаты и доли традиционно считались неликвидной недвижимостью, а с наступлением очередного кризиса на рынке многим стало казаться, что такие объекты можно продать только за бесценок. На деле у комнат и долей есть гораздо меньшая, чем у квартир, но гораздо более заинтересованная целевая аудитория. При продаже этих объектов можно воспользоваться нижеследующей инструкцией.