Рынок недвижимости в Перми становится всё более конкурентным. Найти покупателя быстро и выгодно сложно даже крупным агентствам. Поэтому набирают популярность партнёрские продажи — сделки, где интересы нескольких сторон сходятся ради результата. Это модель «выиграл–выиграл»: продавец получает клиента, агент зарабатывает комиссию, а покупатель быстрее находит объект.
Деньги могут понадобиться срочно на самые разные нужды. В этом случае настоящим спасением становится круглосуточный микрозайм. Оформить микрокредит можно онлайн без лишних проверок и документов на сайте МФО.
Что такое партнёрские продажи и зачем они нужны
Партнёрские продажи — это совместная работа двух или более участников рынка. Основные варианты:
- Агент + агент. Один нашёл клиента, другой — объект. Сделку проводят вместе.
- Агент + частник. Частный владелец привлекает агента, чтобы быстрее продать квартиру. Агент получает процент, а собственник — доступ к клиентской базе.
- Агент + застройщик. Агент приводит покупателей на новые квартиры и получает комиссию от застройщика.
Главная цель — объединить усилия и сократить время поиска клиента.
Как происходит слияние интересов и раздел комиссии
Классическая схема: комиссия делится 50/50 между агентами. Если участвуют больше двух сторон, используют пропорциональное распределение.
Варианты:
- фиксированная сумма за приведённого клиента;
- процент от общей комиссии по договору купли-продажи;
- бонусы от застройщика (чаще всего 2–5% от стоимости квартиры).
Форматы договорённостей:
- устные — работают при доверии, но риск споров выше;
- письменные — агентский договор или соглашение о сотрудничестве.
Правило простое: чем выше сумма сделки, тем важнее подписать письменное соглашение.
Юридические нюансы и риски партнёрских сделок
Чтобы избежать конфликтов:
- заключайте агентское соглашение, где прописаны стороны, объект, размер и порядок комиссии;
- фиксируйте ответственность: кто отвечает за рекламу, показы, документы;
- не подписывайте «общие договоры» без конкретики — оставляйте точные цифры и даты;
- используйте доверенность только при необходимости, чтобы не допустить злоупотреблений.
Совет: каждое условие должно быть конкретным. Избегайте формулировок «по договорённости», заменяйте их точными числами и сроками.
Пермская практика: успешные кейсы
Кейс 1. Агент + агент.
Агентство нашло покупателя на загородный дом, но объекта в базе не было. Через партнёрское сообщество обратились к другому агенту. Дом продали за месяц, комиссия разделена поровну.
Кейс 2. Агент + частник.
Собственник в Перми пытался продать квартиру год. Подключил агента по партнёрской схеме. Агент привёл клиента из базы — сделка закрылась за три недели.
Кейс 3. Агент + застройщик.
Агент работал с клиентом, который сомневался между вторичкой и новостройкой. Через партнёрство с застройщиком удалось предложить скидку и оформить сделку в ЖК. Агент получил комиссию 3%.
Как начать зарабатывать в партнёрских продажах
Пошаговый алгоритм:
- Найдите партнёров. Используйте агентские сообщества, форумы, мероприятия в Перми.
- Установите правила. Согласуйте, как делится комиссия и кто за что отвечает.
- Заключите соглашение. Даже короткий договор на 1 страницу лучше устной договорённости.
- Ведите учёт. Фиксируйте сделки, даты, суммы, чтобы не спорить в будущем.
- Работайте на репутацию. Чем честнее вы в партнёрстве, тем больше предложений для совместных сделок получите.
Заключение
Партнёрские продажи становятся важным инструментом на рынке недвижимости Перми. Они помогают агентам быстрее закрывать сделки, частникам — находить покупателей, а застройщикам — увеличивать продажи. Ключ к успеху здесь прост: доверие, прозрачные правила и фиксация условий.
Если вы хотите зарабатывать больше, быстрее находить клиентов и расширять сеть контактов — начните работать по партнёрской модели. Для этого достаточно найти надёжных коллег, согласовать порядок дележа комиссии и закрепить его договором.
Партнёрские продажи — это шанс выйти на новый уровень дохода без лишних затрат и конкуренции, превращая соперников в союзников.