Новости

2019-01-09

Как не стать жертвой иронии судьбы

Что входит в базовый набор для создания новогоднего настроения? Елка, мандарины, оливье, шампанское и, конечно же, фильм «Ирония судьбы, или С легким паром!». В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.

2019-01-09

Как обеспечить алиби добросовестного приобретателя

Очень часто сделки по недвижимости оспариваются в судах. В основном инициаторами выступают либо продавцы, либо их родственники. Не всегда они заканчиваются для покупателя печально (из квартиры не выселяют), но нервов испортить могут много. Поэтому, когда вы покупаете квартиру, то вам необходимо всеми возможными способами обеспечить себе алиби добросовестного приобретателя. Советы, как это сделать, дает кандидат юридических наук Вадим Шабалин:

- Во-первых, в договоре обязательно указывать полную стоимость квартиры, никаких «кривых» обязательств и «боковых» расписок не должно быть!

2018-12-29

Субсидии и недвижимость. 7 простых шагов к проведению сделки по безналичному расчёту

Данная статья посвящена вопросу сделок с использованием субсидий, в первую очередь для помощи коллегам: имея понятный шаблон проведения такой сделки, многие изменят своё отношение к ней. А это, в свою очередь, очень поможет соискателям приобрести не что-то от безысходности (так как сроки реализации уже поджимают), а именно понравившийся объект. Как показывает практика, чаще всего продавцы готовы рассмотреть субсидию только в том случае, когда не удаётся продать объект уже долгое время — а тут хоть какая-то перспектива и покупатель.

2018-12-29

Взгляд в будущее: какой он, жилой комплекс нового поколения?

Взгляды так называемых миллениалов – людей, чье рождение приходится на 1980-2000 годы, в особенности же наиболее молодых из них, кто родился в 90-е, на организацию жилого пространства существенно расходятся с предпочтениями более возрастных россиян, отмечают эксперты рынка недвижимости. В чем заключаются требования молодых людей, и что готовы подложить девелоперы в ответ на меняющийся спрос?

2018-12-29

5 событий 2018 года, которые повлияли на рынок недвижимости России

Минимальный уровень ввода объектов, сокращение свободных площадей и плавное увеличение ставок аренды — вот так кратко можно охарактеризовать рынок коммерческой недвижимости в 2018 году. Несмотря на все еще сохраняющуюся турбулентность, в этом году мы зафиксировали ряд позитивных сигналов для отрасли: количество сделок росло, девелоперы коммерческой недвижимости стали более активно рассматривать площадки для девелопмента именно коммерческих объектов. Можно смело сказать, что 2018 год заложил неплохой фундамент для дальнейшего развития отрасли в 2019-м. В этом году произошло довольно много знаковых событий, которые оказали существенное влияние на рынок. Мы по-другому посмотрели на возможности и потенциал нашей страны, убедились в том, что региональные проекты все больше подтягиваются к московскому уровню.

2018-12-28

Сбербанк упростил порядок покупки новостроек по ипотеке

При оформлении в Сбербанке ипотечного кредита на покупку квартиры в новостройке, а также на строительство дома или загородной недвижимости больше не требуется закладная. Об этом говорится в пресс-релизе Сбербанка.

Теперь ее заменяет дополнительное соглашение к кредитному договору, где указано, что закладная не оформляется. Если в договоре нет отметки об оформлении закладной, то не требуется и дополнительное соглашение, уточняет банк.

Исключение составляют случаи, когда кредит выдан в рамках программы «Военная ипотека», отмечает пресс-служба Сбербанка.

2018-12-28

Ускорение недвижимости: жилье в России стало продаваться быстрее

Квартиры в России в этом году продаются на две недели быстрее, чем в 2017-м, — в среднем за восемь месяцев, или 231 день. Об этом свидетельствуют данные онлайн-сервиса «Яндекс.Недвижимость», подготовленные для «Известий». Речь идет как о новостройках, так и о «вторичке». Быстрее всего за последние годы жилье продавалось в 2016 году — в среднем за шесть месяцев (182 дня). По словам экспертов, новое ускорение связано с оживлением спроса на вторичном рынке. Например, в Москве покупатели на такие квартиры находятся в среднем за 57 дней — по данным «Инком-Недвижимость», это на четверть быстрее, чем год назад. С одной стороны, клиенты стараются закрыть сделки до повышения цен. С другой, продавцы почувствовали конкуренцию и готовы делать скидки.

2018-12-27

Стратегия продажи дорогой недвижимости

Продажи элитной недвижимости в течение последнего года заметно выросли, особенно это касается Москвы, констатируют эксперты. При этом многие объекты, представленные в данном сегменте, могут экспонироваться годами, лишая собственника последней надежды найти покупателя. Между тем риелторы готовы поделиться рекомендациями, которые существенно повышают шансы владельца на избавление от дорогостоящего «неликвида».

 

Обратиться к профессионалам

 

Довольно часто хозяин элитного дома или квартиры не знает, на чем сделать акцент и «под каким соусом» преподнести объект потенциальным покупателям. Элитная недвижимость не так проста, поэтому в ней следует разбираться на высшем уровне, с чем и может помочь вам опытный агент.

2018-12-27

Купля-продажа доли в квартире: особенности сделки

Как продать или купить долю в квартире, что следует учитывать перед проведением сделки и что может измениться в ближайшее время с точки зрения законодательства.

Долгое время сделки с долями считались наиболее криминализированной частью рынка недвижимости. Сейчас этому положен конец, а в скором времени условия совершения таких сделок станут еще более жесткими.

2018-12-26

Что нужно знать при долгосрочной аренде квартиры

Аренда квартиры, особенно долгосрочная, требует серьезного подхода. Рассказываем, что нужно знать, как снизить риски и не стать жертвой мошенников

Найти идеальное жилье непросто, а не переплатить и обезопасить себя перед заездом еще труднее. Как регулируются отношения арендодатель — арендатор, какие документы нужно изучить и каков порядок оплаты, читайте в нашем материале.

 

Что необходимо проверить

 

Главное отличие долгосрочной аренды от краткосрочной в том, что при долгосрочной (от 12 месяцев) договор обязательно регистрировать в Росреестре. Многие арендодатели из-за этого предпочитают заключать договор на 11 месяцев, а потом его продлевать.

Какую бы форму аренды вы ни обсуждали с хозяином квартиры, в первую очередь вам нужно убедиться в его благонадежности. Для этого попросите его показать документ на право собственности. Это может быть свидетельство о собственности, договор дарения (если квартиру хозяину подарили), договор купли-продажи (если квартира куплена), свидетельство о наследовании (если жилье осталось в наследство) либо свидетельство о приватизации.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176






VK900