Правила

ПРАВИЛА УЧАСТИЯ В ПЕРМСКОЙ МУЛЬТИЛИСТИНГОВОЙ СИСТЕМЕ

 

г. Пермь

 

Основные положения:

  1. Пермская мультилистинговая система (далее – ПМЛС) – это программный продукт, реализованный в виде Интернет – сервиса по адресу: http://pmls.ru, объединяющий профессиональных участников рынка недвижимости Пермского края: риэлторов, специалистов отдела продаж строительных компаний, застройщиков, управляющих компаний, оценщиков, аналитиков, специалистов банковских структур, юристов, органов власти и иных организаций, связанных с рынком недвижимости.
  2. ПМЛС управляется Обществом с ограниченной ответственностью «Информационно – издательский центр «Недвижимость» (далее – Исполнитель ПМЛС), ОГРН 1025901381428, ИНН 5906010896.
  3. Участником ПМЛС может стать любое юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), занимающееся риэлторской деятельностью, независимо от принадлежности к какому-либо профессиональному объединению и срока своей деятельности. Компании, не осуществляющие риэлторскую деятельность, могут стать Участником ПМЛС на основании заключения договора «Аналитик» и только приняв Правила участия в ПМЛС для тарифа «Аналитик».
  4. Подключение к ПМЛС производится после заключения договора на предоставление информационных услуг и поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя ПМЛС. Для заключения договора необходимо предоставить документы, подтверждающие права на осуществление сделок с недвижимостью в соответствии с законодательством РФ (присвоение кодов ОКВЭД соответствующих риэлторской деятельности – код 70).
  5. Участие в ПМЛС осуществляется на условиях 100% предоплаты.
  6. Участник ПМЛС обязуется соблюдать правила участия в ПМЛС.
  7. Ответственность за точность и достоверность информации в базе данных ПМЛС несут Участники ПМЛС, разместившие предложения по объектам недвижимости.
  8. Участник ПМЛС обязан самостоятельно отслеживать актуальность размещенных объектов, своевременно менять информацию об объекте или удалять объект, если он продан.
  9. Участник ПМЛС обязуется размещать в базе данных только объекты, в отношении которых заключен договор с собственником объекта. Участник ПМЛС не может размещать объекты недвижимости, не закрепленные договором.
  10. Участник ПМЛС обязан по требованию Исполнителя ПМЛС представить в течение 2 рабочих дней договор на оказание риэлторских услуг, подтвержденный подписью собственника объекта недвижимости. 
  11. Исключительное право размещения в базе данных имеет объект с ранней датой заключения договора,  при условии, что срок действия договора не истек.
  12. В случае возникновения спорной ситуации Исполнитель ПМЛС блокирует размещение объектов, с обязательным уведомлением Участников ПМЛС, разместивших объекты, о причине блокировки. Размещение объекта возобновляется после разрешения спорной ситуации.
  13. Об изменениях в использовании сервисов ПМЛС (в том числе об изменении стоимости услуг, правил участия и т.д.) Участник ПМЛС считается извещенным надлежащим образом при уведомлении посредством отправки информационных сообщений внутренней системы оповещения (всплывающие окна, или публикация уведомлений в разделах новостей, или сообщение в личном кабинете и т.д.) или путем отправки соответствующего уведомления на электронную почту, указанную Участником ПМЛС при заключении договора. Участник ПМЛС обязан самостоятельно отслеживать информационные сообщения (уведомления) Исполнителя ПМЛС.
  14. Предложения объектов недвижимости, предоставляемые Участниками ПМЛС, считаются официальной информацией ПМЛС. Официальная информация является конфиденциальной и предназначенной для использования исключительно Участниками ПМЛС.
  15. ПМЛС является закрытой профессиональной системой. Распространение базы данных ПМЛС через СМИ допускается только Исполнителем ПМЛС.
  16. Раздел комиссионных вознаграждений между Участниками ПМЛС является базовым принципом ПМЛС. В качестве комиссионного вознаграждения Участники ПМЛС на свое усмотрение могут указать процент от стоимости объекта недвижимости или сумму в рублях.
  17. Запрещается предоставлять доступ к базе ПМЛС сторонним лицам: клиентам, сотрудникам других компаний и т.д. Участник ПМЛС является ответственным за хранением своих учетных данных для авторизации в системе ПМЛС в виде пары логин - пароль, которые ему присваиваются при регистрации в системе ПМЛС, и несет полную ответственность за всю деятельность, которая осуществляется под его учетными данными. Участник ПМЛС обязан незамедлительно уведомлять Исполнителя ПМЛС о неавторизованном использовании его учетных данных.
  18. Настоящие правила ПМЛС могут быть изменены Исполнителем ПМЛС в одностороннем порядке без объяснения причин.
  19. Размещение предложений в базе ПМЛС:

Размещение предложений объектов недвижимости в базе данных ПМЛС производится:

  • с помощью отправки информации через Интернет-сервис ПМЛС;
    • в устной форме лично представителем Участника ПМЛС или по телефону;
    • с помощью отправки сообщений по электронной почте или факсу в точном соответствии со стандартами подачи информации.
  1. Информация о предложениях объектов недвижимости в базу данных ПМЛС принимается специалистом ПМЛС в рабочее время. Информация, отправляемая посредством факсовых сообщений, электронных писем и Интернет-сервиса, принимается круглосуточно.
  2. Заполнение информации об объекте недвижимости должно осуществляться в точном соответствии со стандартами подачи информации (все поля форм для заполнения должны быть заполнены в строгом соответствии с их назначением).
  3. Не допускается размещение одного и того же объекта в разных рубриках.
  4. Выгрузка объекта в базу данных приостанавливается в случае отсутствия обновлений в течение 3, 5 или 7 календарных дней. Данный параметр задается Участником ПМЛС при подаче предложения объекта недвижимости. Удаление предложений объектов недвижимости из базы данных ПМЛС происходит автоматически в случае отсутствия обновлений в течение 30 календарных дней.
  5. Вносить изменения в предложения объектов недвижимости Участника ПМЛС, размещенные в базе данных ПМЛС, имеет право только ответственное лицо, назначенное Участником ПМЛС.

 

  1. Штрафные санкции за неточность и недостоверность информации

1. Первое нарушение

  • Устное уведомление Участника ПМЛС о факте нарушения настоящих правил.
  • Приостановление доступа к системе ПМЛС до выяснения обстоятельств.

 

2. Второе нарушение

  • Письменное уведомление Участника ПМЛС о факте нарушения настоящих правил;
  • Исключение из числа Участника ПМЛС  до выяснения обстоятельств, с правом восстановления.

 

3. Третье нарушение

  • Исключение из числа Участников ПМЛС без права восстановления.







VK900