Новости

2019-07-22

Штраф для риелтора. Как сэкономить и получить административное приостановление деятельности

С 1 июля текущего года риелторы обязаны выдавать клиентам чеки, подтверждающие оплату их услуг. Онлайн-журнал Magenta.today публиковал инструкции, подготовленные генеральным директором компании «АвенирПлюс» Ириной Киселевой, о том, в каких случаях агент может не использовать онлайн-кассу (контрольно-кассовую технику, ККТ) и какая информация должна быть в чеке. Но что будет, если нарушить закон? Как минимум — штраф, максимум — административное приостановление деятельности.

2019-07-22

Кирилл Кашин: «Риэлтором может стать любой человек, умеющий разговаривать»

Продажа недвижимости – это та отрасль, в которой хороший человек – это профессия, утверждает владелец агентства недвижимости. Но настоящих профессионалов приходится искать днем с огнем

О том, каких знаний и навыков не хватает риэлторам, рассказывает Кирилл Кашин, основатель «Службы Роста» и совладелец пяти агентств недвижимости в России и Казахстане.

2019-07-19

Как не потерять купленную квартиру: все секреты проверки

При покупке жилья на вторичке достаточно упустить какую-то «мелочь», и отстаивать вашу собственность придется уже в суде. Как проверять юридическую чистоту квартиры?

Будете ли вы совершать сделку на вторичке самостоятельно или воспользуетесь услугами риэлтора – в любом случае потребуется проверка квартиры и продавца. О секретах такой экспертизы рассказала адвокат адвокатской фирмы «Юринформ-Центр» Марьяна Баларева на семинаре, организованном учебным центром ГК «Юринфо» при информационной поддержке портала BN.ru.

2019-07-19

Столица высокого спроса. Насколько подорожают новостройки в июле

На первичном рынке недвижимости Московского региона наблюдается непривычное оживление. На фоне реформы стройрынка, предусматривающей переход на эскроу-счета в расчетах с дольщиками, граждане спешат купить «квадраты» по старым правилам. И по старым ценам.

 

Внутри МКАД

 

1 июля стартовала очередная реформа строительной отрасли. Напомним, в ее рамках деньги дольщиков будут размещены в банках на специальных эскроу-счетах. Застройщики не будут иметь к ним доступа до сдачи объекта. Финансирование стройки можно будет вести только через банковские кредиты. Новая схема для дольщиков более надежна. Однако новое жилье подорожает, поскольку строители переложат возросшую долговую нагрузку на покупателей квартир.

«В начале июня совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 2571 тыс. кв. м (без учета элитки)», — сообщила гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. В конце весны на рынке стало больше жилья бизнес-класса, при этом менее половины всего предложения приходится именно на квартиры и апартаменты комфорт-класса.

Как показывает статистика, наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры площадью 56–58 кв. м. По оценке аналитиков АН «Бон Тон», за 1 «квадрат» в новостройках комфорт-класса, реализуемых в старых границах Москвы, застройщики сейчас хотят получить на руки в среднем 166,9 тыс. руб. Год назад хотели на 8,5% меньше. Новостройки экономкласса также увеличились в цене — средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 121,3 тыс. руб. Это больше на 10,3%, чем год назад, а также на 3,8% по сравнению с предыдущим месяцем.

2019-07-19

Минстрой предложил упростить получение ипотеки под залог паев ЖСК

Минстрой России подготовил проект закона, предусматривающего упрощение получения ипотеки под залог паев жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Как указывается в материалах к опубликованному на сайте проектов нормативных актов документу, проект федерального закона определяет паенакопление как право требования и предусматривает возможность передачи права на паенакопление в залог, а также публичность такого залога.

Таким образом, паи в ЖСК приравниваются к правам требования в ипотеке и должно позволить членам ЖСК получать банковские кредиты на строительство жилья по ставкам, сопоставимым с уровнем ипотечных ставок. К залогу прав на паенакопление члена ЖСК будут применяться правила об ипотеке недвижимого имущества.

2019-07-18

Почему расклейка объявлений о продаже недвижимости работает в эпоху интернета?

Каждый человек когда-то покупал новую машину. Неожиданное начало, но сейчас вы все поймете.

Примерно за несколько недель до покупки, и пару-тройку месяцев после того, как вы выбрали новый автомобиль вы начинаете замечать именно эту марку, именно эту модель и именно этого цвета на дорогах. Иногда, на светофоре вы даже переглядываетесь с водителем-коллегой по машине, а иногда заговариваете с ним обмениваясь впечатлением от вождения. Знакомая ситуация?

Причина такого поведения в психологическом состоянии, которое называется когнитивный диссонанс.

2019-07-18

Цены на земельные участки рухнули на 26% за четыре года

Цены на земельные участки в России снизились в среднем на 26% в период с июня 2015 по июнь 2019 года. Такие цифры приводят специалисты портала недвижимости Domofond.ru, чье исследование поступило в распоряжение «Известий» во вторник, 16 июля.

Больше всего подешевела земля в Краснодаре и ближайших окрестностях — стоимость сотки рухнула на 33,3%, с 250 тыс. рублей до 166,6 тыс. рублей. Второе место занял Тамбов — цены упали почти на четверть, с 50,7 тыс. рублей до 38,2 тыс. рублей за сотку. Замыкает тройку лидеров Улан-Удэ, где стоимость участков сократилась на 24,4% — с 37,8 тыс. рублей до 28,6 тыс. рублей за сотку.

2019-07-17

СРЕДНЕВЕКОВЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ для агентств недвижимости

В средние века людей и процессов было уже много, а правового поля в сфере трудовых отношений ещё не существовало. Только традиции, которые то и дело нарушались.

И тем не менее, строились зАмки и мосты, добывались материалы и производились товары, велись войны, летали драконы.

В общем, всё работало. Без окладов, письменных договоров и трудовых кодексов. Люди просто приносили друг другу клятвы! И знали, что с ними будет в случае их нарушения.

Вот это были управленцы в те времена! Не то, что нынешние — «А как я буду ими управлять, если у них окладов нет?». А вот как.

2019-07-17

Новостройки в ожидании часа X

Уже почти два года отрасль обсуждала смену модели финансирования при строительстве жилья: одни говорили, что рынку придет конец, другие – ничего страшного в этом не видели. Как бы то ни было, день Х настал, судить о том, как это сейчас повлияло на жилой сегмент – пока рано, а вот что творилось с новостройками в первой половине этого года, с порталом "Интерфакс-Недвижимость" обсудили эксперты рынка.

2019-07-16

В Центробанке спрогнозировали падение цен на жилье

Цены на жилье в России могут упасть в случае реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом говорится в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», опубликованной Банком России.

По данным экспертов, текущий объем потенциального спроса на покупку недвижимости на первичном рынке (с использованием ипотеки) может быть удовлетворен в течение 7–9 лет в случае достижения целевых показателей национального проекта.

Нацпроект «Жилье и городская среда» предполагает увеличение ежегодного объема жилищного строительства до рекордных 120 млн кв. м к 2024 году.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | 215 | 216 | 217 | 218 | 219 | 220 | 221 | 222 | 223 | 224 | 225






VK900