Новости

2019-04-10

Как правильно сдавать квартиру

Еще недавнего времени можно было спокойно неофициально сдавать жилую недвижимость и не платить налоги. Сейчас же многие арендодатели вынуждены выйти из тени, так как государство серьезно взялось за тех, кто решил стать рантье.

Сдавать квартиру или комнату не так просто, как кажется на первый взгляд. И речь идет не только о поисках добропорядочных жильцов, но и о законодательной базе.

2019-04-10

Эксперт: Рост цен на жилье изменит правила выдачи ипотеки

К марту 2019 года в крупных городах России цены на недвижимость уже поднялись на 6 процентов, говорится в сообщении ЦИАН. И как отмечают экономисты, стоимость жилья особенно в новостройках будет расти и дальше. Владимир Рожанковский, LIFA, эксперт "Международного финансового центра", рассказал "Российской газете", как на рост цен отреагирует ипотечный рынок:

- В повышении базовых цен жилых объектов надо принимать в расчет одно соображение. До недавнего времени в России около 80 процентов строящегося жилья финансировалось за счет средств покупателей.

2019-04-09

CRM-система для риелторов. Какие решения выбирают агентства по недвижимости

Повышение эффективности работы с клиентами и контроль сотрудников — такие задачи в первую очередь решает CRM-система, ответили руководители риелторских компаний Magenta.today. Журнал провел опрос с тем, чтобы узнать, активно ли агентства используют CRM-системы, что они им дают и какие бизнес-задачи решают.

Опрос, в котором приняли участие более 130 руководителей риелторских компаний из разных городов России, показал, что CRM-системы установлены в более чем 80% агентств. Подавляющее большинство респондентов, около 89%, возглавляют компании, в штате которых менее 50 сотрудников.

2019-04-09

«Вторичка» в российских городах в I квартале росла в цене

В I квартале 2019 года на регулярном рынке недвижимости продолжился тренд на повышение. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили рост цены квадратного метра в 65 городах России из 69 с населением более 300 тысяч человек. Общий бюджет покупки увеличился в 56 городах и в среднем вырос на 2,7% с начала года.

Из исследования были исключены объекты элитного сегмента.

 

Что, где почем

 

По данным Mirkvartir.ru, на конец марта средняя цена «вторички» по Москве составила 214 тыс. руб./кв. м, а средняя цена предложения квартиры — 13,2 млн рублей. Это в полтора раза обогнала даже своего ближайшего конкурента – Санкт-Петербург, где цена равняется 120 тыс. руб./кв. м и 8,4 млн рублей за квартиру. Третье место у Сочи — 114 тыс. руб./кв. м и 7,2 млн рублей за объект.

2019-04-08

Ипотека в браке. На кого из супругов оформить купленную в ипотеку квартиру и как делить ее в случае развода

Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке, филиал «Северо-Западный» ПАО Банк «ФК Открытие»:

При покупке квартиры возникает много вопросов, связанных с оформлением собственности, так как в сознании наших сограждан недвижимость – это самое ценное и дорогое, что есть у человека, и лишиться ее – большая проблема, если не катастрофа. Основные страхи и опасения возникают именно при покупке квартиры для молодой семьи, когда еще нет опыта совместной жизни, а деньги на первоначальный взнос дают родственники. И здесь имущественные интересы очень важны, поэтому важно знать, как можно решить все вопросы, связанные с оформлением недвижимости при покупке и разделе ее при разводе.

2019-04-08

Почему покупатели сопротивляются продавцам

Советы «Величайшего продавца в мире» по версии Книги рекордов Гиннеса – как найти подход к покупателям. Глава из книги «Как заключить любую сделку».

Джо Джирард, Роберт Шук «Как заключить любую сделку». – Мн: «Попурри», 2015.

Продавцам платят только за то, чтобы они заключали сделки. В этой книге, детально, шаг за шагом, Джо Джирард опишет весь процесс продажи, ведущий к самому заветному моменту – завершению сделки. Лучший в мире эксперт по продажам раскроет читателям свои профессиональные секреты, которые помогут превращать каждую потенциальную сделку в успешную продажу!

2019-04-05

Доступ в профессию должен быть регламентирован

О необходимости квалификаций в риэлторской профессии рассказывает Голубева Любовь Леонидовна, руководитель «Городского агентства недвижимости» (г.Серпухов), представитель Гильдии риэлторов Московской области в Российской Гильдии Риэлторов.

Сразу выражу свою позицию: я «ЗА» регулирование доступа в профессию.

Любую профессию. На то она и профессия, что подразумевает наличие определенных, регламентированных ( специальных) профессиональных умений и навыков, а так же наличие базового образования.

2019-04-05

Когда арендодателю придется вернуть деньги квартирантам

Когда мы сдаем квартиру в аренду, разумеется, рассчитываем получить с этого доход – а иначе, какой смысл все это затевать?

Но реальность, увы, не всегда оправдывает наши ожидания: ситуация вполне может обернуться так, что не квартирант обязан заплатить вам, арендодателю, денег, а наоборот, вы останетесь перед ним в долгу.

Рассмотрим, в каких случаях собственнику квартиры придется вернуть деньги своему квартиранту:

 

1. Страховой депозит

 

Как его только не называют на практике: он же гарантийный платеж, он же залог, он же задаток. Но если строго следовать закону, то корректно все же определить его как «обеспечительный платеж».

Смысл заключается в следующем:

- наниматель жилья передает арендодателю некую сумму, которая хранится у него на протяжении всего срока действия договора. И в том случае, если наниматель за это время нарушит договор или причинит ущерб арендодателю, арендодатель вычитает соответствующую сумму из обеспечительного платежа.

2019-04-04

Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью: от А до Я

Согласно законодательству, преимущественная часть сделок на вторичном рынке недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения. Как проходит такая процедура, для чего она нужна и какую дееспособность на самом деле проверяют нотариусы, рассказала нотариус Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Анна Таволжанская.

Секреты нотариального удостоверения сделок с недвижимостью были раскрыты на семинаре, организованном учебным центром ГК «Юринфо» при поддержке портала BN.ru. Модератором по традиции выступил вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Штепан.

2019-04-04

Рынок недвижимости 2019: тенденции, прогнозы и «черные лебеди»

Конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2019»

«Черными лебедями» принято называть труднопрогнозируемые и редкие события, которые, однако, кардинальным образом меняют ситуацию в какой-либо сфере. Рынок недвижимости в обозримом будущем могут посетить сразу два таких «лебедя». Что это за птицы и куда они подтолкнут цены на жилье, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко рассказал 28 марта на круглом столе в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188






VK900