Новости

2019-01-22

Нотариальное удостоверение сделок с жильем одиноких пенсионеров сделают обязательным

Совет при Президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства рассмотрит поправки, предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок по купле-продаже недвижимости некоторых категорий граждан. Предполагается, что данная мера позволит обезопасить инвалидов и одиноких пенсионеров от «черных риэлторов».

Авторы инициативы считают, что необходимость внесения изменений в действующие нормативные акты назрела уже давно. По их мнению, в связи с наличием у пожилых людей присущих возрасту особенностей, они являются наименее защищенной от мошенников категорией населения.

2019-01-21

Цены выше крыши. Названы 7 причин подорожания жилья в 2019 году

В течение последних трех лет столичный рынок новостроек находился в руках покупателей. Застройщики из-за затоваривания дружно снижали цены на «квадраты». Но «банкет», похоже, подходит к концу. В 2019 году новые квартиры прибавят в цене. Особенно наглядно эта тенденция проявится с июля. Эксперты «ЭВ» назвали 7 факторов, толкающих цены вверх.

2018-й, вероятно, стал последним «урожайным» годом на московском первичном рынке в уходящем десятилетии. Строительный бум обеспечила дешевая ипотека. В минувшем году средняя ставка по кредитам на столичные новостройки составила 9,4%, что на 3 п.п. ниже среднего уровня ставок за всю историю российской ипотеки (12,4%).

2019-01-21

Модные тенденции на рынке новостроек: eco-friendly

Экологическая проблема с годами нарастает. По данным социологических исследований, порядка 67% москвичей хотели бы проживать в экологически чистых домах, безвредных не только для обитателей, но и окружающей среды. Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты новостроек, отвечающих концепции eco-friendly.

Метриум» продолжаeт серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы. Ранее эксперты исследовали инновационные проекты, ЖК с памятниками прошлого, а также комплексы с ландшафтными доминантами, «громкими» именами, богатой детской инфраструктурой, нестандартными архитектурными решениями, на воде, проекты с собственным Wi-Fi, советской эстетикой. В этот раз эксперты «Метриум» представляют обзор жилых комплексов, чье влияние на внешнюю среду минимизировано с помощью современных технологий.

2019-01-18

Стоит ли покупать недвижимость за криптовалюту?

Будущее наступило, и теперь все продается и покупается не только за реальные средства, но и за виртуальные: более 100 тысяч участников финансовых рынков сегодня используют биткойн в качестве основной валюты. В пределах Вселенной не так много, но это только начало. Однако надежность криптовалюты по-прежнему внушает скепсис. О том, что такое техноинвестиции, повлияет ли blockchain на безопасность сделок с недвижимостью и можно ли управлять активами при помощи криптовалюты, рассказывается в данной статье.

2019-01-18

Под электронный ключ: сделки с жилой недвижимостью перейдут в онлайн

В России планируют массово перевести заключение сделок с недвижимостью в режим онлайн. Соответствующий законопроект подготовило Минэкономразвития. Документ уточняет форму онлайн-сделок покупки или дарения недвижимости и вводит требование об усиленной электронной подписи сторон, рассказали «Известиям» в министерстве. Пилот по электронным договорам планируется провести в рамках проекта долгосрочной аренды жилья, пояснил замглавы Минстроя Андрей Чибис. Это должно помочь выявить возможные риски перед распространением новшества на куплю-продажу. Впрочем, обелить арендный рынок такая мера вряд ли позволит, а вот сделки с покупкой квартиры значительно упростит, считают эксперты.

2019-01-17

Готовим квартиру к продаже: как ускорить сделку?

Продажа квартиры — мероприятие крайне ответственное и в большинстве случаев — трудозатратное. Поскольку многие хозяева мечтают выйти на сделку в минимальные сроки, для них актуален вопрос предпродажной подготовки недвижимости. И если одни затевают для этого полноценный ремонт, другие — ограничиваются уборкой на скорую руку.

2019-01-17

Календарь налогов на недвижимость в 2019 году

Время от времени вы судорожно проверяете статусы в личном кабинете nalog.ru? Отмечаете в календаре, когда за что заплатили, а потом все равно сидите и думаете: «А квартира? А налог на дачу?» Генеральный директор «Правокадр» Станислав Каплан помог составить календарь уплаты имущественных налогов на 2019 год. Сохраните — и больше никаких волнений!

2019-01-16

Что такое эксроу-счета

Банковская ячейка для безналичных денег — старое понятие и новая реальность

При развитии рыночных отношений неизбежно развитие законодательства, регулирующего эти процессы. А развитие законодательства влечёт за собой появление новых, или хорошо забытых старых, понятий, смысл которых не всегда можно понять по названию. Одно из таких понятий — это эскроу-счета.

В России в 2012 году был разработан проект федерального закона «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвёртую Гражданского кодекса РФ, а также в отдельные законодательные акты РФ». В этом документе был прописан новый вид соглашения — договор условного депонирования, или эскроу, а также новая разновидность банковского счёта — эскроу-счёт. С 1 июля 2014 года новые положения ГК РФ (статьи 860.7, 860.8, 860.9 и 860.10), предусматривающие возможность осуществления расчётов посредством заключения договора эскроу, вступили в силу.

2019-01-16

Ипотечные ставки растут. Стоит ли поторопиться?

Крупнейшие банки страны повышают стоимость ипотечных кредитов. Это было вполне ожидаемо, говорят эксперты. Ждать ли дальнейшего роста ставок в 2019 году?

Ипотека дорожает. Крупнейшие игроки на этом рынке — Сбербанк и ВТБ — начали год с повышения ставок.

По данным «Ведомостей», у крупнейшего банка страны ипотека подорожает с 14 января. Ставки как на новостройки, так и на готовое жилье поднимутся на 1 процентный пункт, для кредитов с первоначальным взносом менее 20% — дополнительно на 0,2 процентного пункта, сообщил менеджер в отделении. Сам банк эту информацию не комментирует.

2019-01-15

Что нужно знать про обременение недвижимости

Выяснение, нет ли у квартиры обременений, – один из обязательных элементов общей проверки жилья перед покупкой. Кому захочется, вселившись, узнать, что вместе с квартирой приобретены и некие обязательства! Или того хуже – что сделку вот-вот признают недействительной, а вернуть деньги проблематично.

Обременение недвижимости – это некое ограничение, налагаемое на распоряжение этой недвижимостью. Это означает, что собственник квадратных метров волен пользоваться квартирой (или долей), но вот продать, подарить, сдать в аренду и т. д. без согласия лиц, наложивших обременение, не может. (Списки возможных обременений см. ниже).

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176






VK900