Новости

2018-11-12

Тонкости работы агентов на рынках жилой и коммерческой недвижимости

Помогать в решении квартирного вопроса молодоженам или подбирать помещение для офиса крупной компании — задачи, которые ежедневно приходится решать агентам по недвижимости. При этом далеко не все риелторы, работающие на рынке жилой недвижимости, так же хорошо ориентируются в сфере коммерческой. Данное утверждение работает и в обратном направлении: специалисты, сопровождающие сделки по продаже торговых площадей, вряд ли знакомы со всеми хрущевками и сталинками города.

2018-11-12

Капитал на квадратных метрах: во что вложить деньги начинающему инвестору

Резкий обвал рубля и рост цен на жилье во втором полугодии 2018 года привел к появлению на московском рынке недвижимости новых инвесторов. Многие из них — молодые люди, которые впервые задумались о том, как заработать на сдаче в аренду или продаже квартиры, апартаментов, коммерческого помещения. Однако не стоит забывать, что конкуренция на рынке столичной недвижимости сегодня чрезвычайно высока, предупреждают консультанты и брокеры. Как следствие, поиск арендатора/покупателя может занять не один месяц, а доходность окажется ниже, чем предполагают начинающие инвесторы.

«РБК-Недвижимость» рассказывает, какие форматы недвижимости наиболее просты и выгодны для частных инвестиций.

2018-11-09

Ценовое дно уже не за горами

В рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости прошел круглый стол «Строительной газеты». Эксперты обсудили, что будет с рынком после того, как цены достигнут своего дна. По прогнозам аналитиков это случится в ближайшие два года. Дальнейшие перспективы рынка не очень понятны, поскольку девелоперам придется решать сразу много проблем – это и работа без долевого строительства, и эхо демографического провала 1990-х, и смена поколений покупателей.

2018-11-09

Аренда жилья: три ошибки, из-за которых квартирант и владелец могут потерять деньги

Аренда жилья востребована всегда: для кого-то это источник заработка, для кого-то – удобный способ быстро решить жилищные проблемы. Каждый желает получить свою долю выгоды от аренды, которая имеет конкретное денежное выражение.

Понятно, что собственник нацелен на максимальный доход от найма, а наниматель – наоборот, на минимум расходов по оплате съемного жилья. В обоих случаях залогом успеха является грамотно выстроенный порядок расчетов.

Рассмотрим, какие ошибки при их оформлении могут привести к незапланированным убыткам для той и другой стороны договора.

2018-11-09

Как быть с ипотекой, если нет возможности ее выплачивать?

Несмотря на рост ипотечного рынка, отношение к жилищным кредитам в обществе остается неоднозначным: если одни готовы воздвигнуть им памятник за возможность разобраться с квартирным вопросом, другие — считают займы добровольным рабством. Так или иначе, обращаться в банк приходится очень и очень многим, при этом далеко не всем удается регулярно вносить платежи по ипотеке. Как быть, если лодка вашего финансового благополучия дала течь, из-за чего вы уже не можете выплачивать кредит?

2018-11-08

Нетворкинг и межрегиональные сделки. Как не терять доход и зарабатывать на сделках в других городах

К сожалению, руководители часто не понимают ценности общения с коллегами из других регионов и не уделяют этому должного внимания, считая, что и так хватает и незачем тратить время.

При этом упускается огромный пласт клиентов, которые продали в условном Нижнем Новгороде дом и чьи дети переезжают в условный Петербург (Нижний можно заменить на Ростов, а Петербург — на Москву). Часто этим людям не к кому обратиться. потому что специалист по недвижимости из одного города никого не знает в другом.

2018-11-08

Аванс с возвратом. Верховный суд разъяснил, как вернуть залог при срыве покупки

Практически ни одной серьезной и дорогостоящей покупки граждане сегодня не совершают без залога. Это касается в первую очередь приобретения квартир, дач, автомашин, земельных участков.

Риелторы и продавцы-консультанты сами советуют покупателю для уверенности, что понравившийся товар не "уйдет", заключить предварительный договор купли-продажи и внести некую сумму в виде залога. А если в итоге покупка не состоялась? Проблемы с возвратом залогов, как утверждает судебная статистика, - весьма распространенная тема споров.

2018-11-07

Дом ищет хозяина. Как продать безнадежную квартиру

Цена вторичных квартир с начала года выросла более чем в половине регионов страны. Казалось бы, самое время продавать. Сметут все! Но есть квартиры, которые годами не покупают. Что с ними не так? Где изъян? И как найти им нового хозяина?

 

Дело всегда в цене

 

Плохих квартир не бывает. Практически любую жилую недвижимость можно продать, постепенно снижая цену. Завышенная оценка квартиры - самая распространенная ошибка продавца. Своя квартира кажется привлекательнее аналогов.

"Средний срок экспозиции квартиры в массовом сегменте - от 2,5 до 4 месяцев. Иногда можно продать и за 3-4 недели. Более дорогое жилье ждет своего покупателя дольше. В 90 процентах случаев, если квартира не продается годами, "виновата" завышенная цена", - говорит Наталья Круглова, гендиректор "Метриума".

2018-11-07

На каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире

Вопросы о продаже и покупке долей в нашем городе являются одними из самых актуальных и сложных.

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, на каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире, как оценивается стоимость невыделенной доли в квартире и кто оценивает.

Отвечает Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

2018-11-07

Метр перемен. Россияне сметают жилье в подешевевших новостройках. Когда это закончится?

2018 год оказался отмечен для рынка недвижимости рядом нетривиальных нововведений и нетипичных тенденций как в спросе, так и в предложении. «Лента.ру» опросила ведущих игроков рынка о том, как они видят сегодняшнюю ситуацию, и узнала, чего покупателям ждать в обозримом будущем.

 

Высокий спрос

 

«По итогам трех кварталов 2018 года можно сказать, что за нынешний год существенно выросло количество заключенных сделок», — отмечает директор департамента продаж «Донстрой» Анна Коробкова, уточняя, что за девять месяцев 2018 года в компании было продано на 55 процентов больше квартир, чем за тот же период годом ранее.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212






VK900