Новости

2019-03-19

Как понять, что риелтор заслуживает доверия

В современном мире всё сложнее доверять людям, особенно если дело касается крупных сделок – например, с недвижимостью. VSN Realty рассказывает, как убедиться в том, что риелтору или агентству можно доверять.

 

1. Опыт

 

Даже если риелтор не хочет вас обмануть, он может ошибиться по незнанию или из-за отсутствия опыта. Лучше всего – обратиться в компанию старше 5 лет. Даже если ваш риелтор пока неопытен, старшие коллеги помогут ему разобраться во всех тонкостях.

2019-03-19

Путин призвал снизить ставку по ипотеке

К 2024 году ставка ипотеки должна быть ниже 8%, напомнил президент на съезде РСПП.

"Нужно работать над ипотекой. Сейчас, к сожалению, она подросла: было 9,5%, а сейчас - 10,5-11% в среднем", - констатировал Владимир Путин. "Разумеется, нужно идти вниз, возвращаться, - сказал он. - Тем более, что, как считает Минэкономразвития, негативный эффект от поднятия НДС уже считается исчерпанным. Поэтому вся эта макроэкономика должна в конечном итоге влиять и на банковские ставки в положительном плане".

2019-03-18

Социальные сети как источник клиентов. Стратегия, «боль» клиентов и коллективный автор

С чего начать работу в соцсетях, чтобы максимально эффективно использовать этот ресурс? Точно не с поиска того, на кого это можно переложить. Рутинную часть делают агенты, а вот стратегию работы с социальными сетями возглавляет руководитель!

 

Ключевые слова

 

Первое — определитесь, какой поисковый набор будет вбивать клиент, чтобы выйти на вашу группу в социальных сетях. Что он будет искать? Риелтора? Вряд ли. Квартиру? Вы же не собираетесь конкурировать с Avito.ru? Давайте сделаем разбор на примере покупки через соцсети автомобиля.

2019-03-18

Почему кредит на жилье лучше бесплатных квартир в СССР

Россияне до сих пор ностальгируют по советским временам: в конце 2018 года сожаления по поводу распада Советского Союза выражали 66 процентов участников соответствующего исследования. Люди вспоминают дешевые продукты, доступную медицину, равенство и братство, а также бесплатное жилье, которое по легенде предоставлялось всем желающим, — небывалая для капиталистических реалий щедрость. Но воспоминания, как известно, обманчивы, а главный сегодняшний инструмент улучшения жилищных условий — ипотека — не хуже квартирной очереди, а ее якобы недоступность — миф. В этом уверен Александр Цыганов, доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой «Ипотечное жилищное кредитование и страхование» Финансового университета при правительстве России. Он рассказал «Ленте.ру», почему жилье в кредит лучше дареного, кому можно брать ипотеку, а кому не стоит, тяжело ли в реальности ипотечное бремя и почему в России ставки по ипотеке больше, чем в некоторых зарубежных странах.

2019-03-15

Аванс или задаток – что выбрать в качестве предоплаты за квартиру

Законодательство допускает несколько форм предварительной оплаты при покупке квартиры. Рассмотрим, какая из них максимально выгодна покупателю, а какая – продавцу.

ПАРА СЛОВ О ПЕРВИЧКЕ

Исторически сложилось так, что вопрос предоплаты на первичном рынке недвижимости полностью находится в ведении застройщика. Покупатель может либо согласиться с предложенными условиями, либо отказаться и отправиться на поиски другой квартиры.

2019-03-15

Новостройки подорожали почти на 10 процентов

Объем жилищного строительства в 2018 году снизился на 4,9 процента, до 75,3 миллиона квадратных метров жилья. Однако год сложно назвать провальным.

В некоторых регионах случился настоящий строительный бум. Держали рынок на плаву ипотека и цены. Максимальный рост показал Севастополь, где жилья было построено на 68,8 процента больше, чем годом ранее. Хотя абсолютный объем здесь небольшой, но Севастополь вошел в тройку лидеров по ценам квартир (вместе с Москвой и Петербургом), потому и строят больше. Увеличение объемов также показали другие регионы, где строят не так много - Коми (на 30,3 процента), Приморский край (29,5), Алтайский край (24,8), Карелия (19,1). Росли и "рынки-гиганты": Санкт-Петербург (на 11,7 процента) и Москва (3,6). Больше всего жилья в стране возведено в Московской области - 8,7 миллиона квадратных метров. Регион не утратил лидерство даже при снижении объема строительства на 3,2 процента. Сильнее всего этот показатель упал на Чукотке (на 61,7 процента), в Дагестане (55,4) и Еврейском АО (54,2).

2019-03-14

«Главное качество руководителя – видеть перспективы». Интервью с президентом группы компаний «Колвэй» Дмитрием Павловым

Мы продолжаем цикл интервью с руководителями ведущих компаний рынка недвижимости Петербурга в рамках рубрики «Личность и дело». В этот раз о роли руководителя и о секретах успеха бизнеса мы спросили у основателя и президента группы компаний «Колвэй» Дмитрия Павлова.

– Насколько личность руководителя определяет успех компании на рынке недвижимости?

– Я думаю, успех компании определяет целый комплекс факторов, но руководитель, безусловно, является мотором, локомотивом фирмы. Это касается не только компаний, работающих на рынке недвижимости, но и других сфер бизнеса. Руководитель – это лидер, он подбирает людей, формирует команду и затем ведет ее. Он должен быть исключительно компетентным, но при этом уметь прислушиваться к мнению других членов команды.

2019-03-14

10 ошибок, которые могут привести к срыву сделки с недвижимостью

Продавец и покупатель в сделках с недвижимостью стоят по разные стороны баррикад, при этом каждый преследует личную выгоду. Но одно неосторожное слово или действие – и все испорчено. Известно немало случаев, когда сделки разваливались исключительно из-за негативного впечатления, произведенного одним или обоими контрагентами.

Знание некоторых психологических хитростей поможет подписать договор купли-продажи на лучших условиях.

2019-03-14

Недвижимость и налоги: что изменилось в 2019 году

С начала нового года нерезиденты Российской Федерации получили право пользоваться некоторыми налоговыми льготами, которые раньше распространялись только на резидентов. Кроме того, возникли новые нюансы при банкротстве физических лиц, которые могут коснуться тех, кто покупал у них недвижимость.

Об этом на семинаре «Новации налогового законодательства: что обязан знать риэлтор» рассказал управляющий партнер юридической фирмы «Баранча и Партнеры» Вадим Баранча. Семинар был организован учебным центром ГК «Юринфо» при информационной поддержке портала BN.ru. Модератором выступил Павел Штепан, вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

2019-03-11

Руководитель — магнит для агентов

Как повысить эффективность агентства недвижимости семейного типа

Вы когда-нибудь видели, как мальчишки-подростки крутятся в гараже условного дяди Вани с утра до вечера — они стараются помочь ему починить старый «жигуль» или собрать аэроплан? Гараж становится местом силы, а его хозяин, дядя Ваня, — центром вселенной. Бегут мальчишки в этот гараж с большей охотой, чем на занятия в школу или спортивную секцию. Или еще пример. Тренер в спортивной школе, воспитатель в садике, учитель в классе: к одним — стремятся, от других бегут без оглядки. Что-то манит детей к этим взрослым? Такие взаимоотношения существуют и в бизнесе.

Моя колонка для тех, кто хочет стать магнитом для своих агентов, так как эту модель отношений можно назвать единственной при семейном типе агентства недвижимости (АН); другие модели риелторских компаний обсудим в следующий раз.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | 215 | 216 | 217 | 218 | 219 | 220 | 221 | 222 | 223 | 224 | 225






VK900