Новости

2019-06-25

За неуплату налога могут лишить не квартиры, а… свободы

30 апреля – время подачи декларации о проданном имуществе. Оно уже минуло. Но все ли, кто продавал в минувшем году квартиры или земельные участки, посетили налоговые инспекции? Что будет тем, кто вовремя не отчитался перед налоговиками? Об этом и многом другом, связанном с налогами, рассказывает налоговый консультант налоговой консультации НОБЛ АУДИТ (www.nalogovmalo.ru.) Светлана Оганджанянц:

2019-06-25

Как заработать на квартире в три раза больше

Опытные рантье рассказывают о том, что зарабатывают на посуточной сдаче в два-три раза больше, чем на долгосрочной. Заманчиво? Тем не менее краткосрочная аренда – это не только выгоды, но также серьезные инвестиции и столь же серьезные риски. Хорошая для вас новость в том, что эти риски можно прогнозировать и просчитывать.

БН регулярно обращается за комментариями к практикам рынка недвижимости. Сегодня советы читателям дает Виктория Соболева, эксперт в посуточной аренде. Она рассказала, как заработать максимум на своих квадратных метрах.

2019-06-21

Якушев: В первые месяцы перехода на эскроу цены на жилье повысятся

Первое время перехода на эскроу-счета будет ознаменовано повышениям цен на недвижимость. Об этом "Российской газете" рассказал министр строительства Владимир Якушев на Петербургском международном экономическом форуме.

"По нашим наблюдениям за тем, как реагирует рынок на переход, в первые месяцы этого перехода повышение цен, судя по всему, все-таки произойдет", - заявил Якушев.

Динамика цен будет зависеть от того, насколько застройщик готов к переходу, насколько выстроена его внутренняя бухгалтерия, настолько будет эффективна его работа на рынке.

Сейчас документы получают застройщики, которые смогут работать по старым правилам. По словам министра, все нормативные документы приняты, теперь вся работа будет проходить на уровне субъектов РФ.

2019-06-21

«Малоэтажки» на любой кошелек

Малоэтажные дома в мегаполисах – возможно ли это?

В Петербурге мало- и среднеэтажные дома строятся в центре и в исторических пригородах, где действует регламент высотности, а также в пограничных с областью районах, в которых особенности почвы не позволяют строить высотные дома. Одним словом, ценителям малоэтажного жилья есть из чего выбирать.

 

Петербургские кварталы

 

Значительная доля среднеэтажных домов в черте города приходится на бизнес-класс. К этому сегменту относится, к примеру, квартал девятиэтажных домов «Притяжение», который Setl City строит в Выборгском районе. В соответствии с классом новостройки на верхних этажах спроектированы террасы. Разновысотные дома (5-10 этажей) составляют квартал Skandi Klubb от Bonava на Петроградской стороне, дома которого оснащены современной системой рекуперации тепла.

2019-06-21

«Малоэтажки» на любой кошелек

Малоэтажные дома в мегаполисах – возможно ли это?

В Петербурге мало- и среднеэтажные дома строятся в центре и в исторических пригородах, где действует регламент высотности, а также в пограничных с областью районах, в которых особенности почвы не позволяют строить высотные дома. Одним словом, ценителям малоэтажного жилья есть из чего выбирать.

 

Петербургские кварталы

 

Значительная доля среднеэтажных домов в черте города приходится на бизнес-класс. К этому сегменту относится, к примеру, квартал девятиэтажных домов «Притяжение», который Setl City строит в Выборгском районе. В соответствии с классом новостройки на верхних этажах спроектированы террасы. Разновысотные дома (5-10 этажей) составляют квартал Skandi Klubb от Bonava на Петроградской стороне, дома которого оснащены современной системой рекуперации тепла.

2019-06-20

Эффективный канал продаж для застройщика. Как риелторы спасают продажи

К агентскому каналу продаж и к риелторам в целом у многих девелоперов сейчас сложное отношение. Есть скепсис даже среди тех компаний, которые до сих пор продуктивно работали с агентствами. Мол, времена сейчас непростые, нужно «резать косты» — и порой «под нож» отправляется именно этот канал продаж. Но стоит ли принимать такие решения сейчас? Практика показывает: риелторы могут быть неплохим подспорьем для девелоперов в трудные времена, помочь выйти на новые рынки, стать надежными партнерами.

 

Сибиряки против кризиса

 

2008–2009 годы, экономический кризис. Новосибирская компания «Сибакадемстрой» делает максимум десять сделок в месяц и считает это неплохим результатом (кризис же!), но… В соседнем тюменском регионе компания «Партнер-Инвест» (сегодня работает под брендом «Брусника») стабильно заключает по 60–70 договоров с клиентами. Как?! Одним из мощных инструментов был агентский канал.

2019-06-20

Субсидированная ставка и другие ипотечные затеи. Клиенты не спешат пользоваться нестандартными предложениями

Года два назад рынок новостроек пестрел предложениями «ипотечных игрушек» - привлекательных производных продуктов от стандартной ипотеки. Самыми популярными были совместные программы банков и застройщиков с субсидированной ставкой и ипотечными каникулами.

Расцвет субсидированной ставки с соблазнительными - 6-7-8% годовых - пришелся на 2016-2017 годы, когда ипотечные проценты колебались в рамках 10-12-13%. Предлагали ее почти все застройщики, никто не хотел отставать от конкурентов. Сегодня картина скромнее. Например, на ресурсе Сбербанка «Дом-клик», размещающем предложения новостроек, объявлений, где значится ставка «от 8,2%», явно меньше, чем тех, где фигурируют скучные «от 10,2%» и «от 10,3%».

А ведь сегодня условия вроде бы похожие – рыночные ипотечные ставки почти как в 2017-м году, и почему бы их не субсидировать, как два года назад? Чтобы понять, почему программ с субсидированной ставкой стало меньше, надо вспомнить, что это такое.

 

Не путаем с семейной ипотекой

 

Субсидирование от застройщика со ставками, которые колеблются в рамках 6-10%, не стоит путать с семейной ипотекой, которую сегодня выдают банки со ставкой 5-6%. Это государственная программа, которую государство и дотирует, она предназначена для льготных категорий заемщиков с детьми, которые должны еще пройти строгий отбор.

2019-06-19

Сколько квартир в разных городах можно снять вместо одной квартиры в Москве?

Перебить московские ставки на жилье не может ни один другой город России. Столичная недвижимость отнимает на аренду в среднем в 3,4 раза больше средств, чем в регионах. Московский прайс позволяет снять сразу две квартиры в Екатеринбурге, три — в Новосибирске, четыре – в Улан-Удэ, пять – в Кургане. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», используя собственную статистику.

В исследовании сравнивались средние ставки аренды квартир в Москве (51 385 руб./мес.) и в 68 крупных городах с населением более 300 тысяч человек (без учета элитного сегмента).

2019-06-19

Райффайзенбанк снизил ставку по ипотеке для семей с детьми

С 17 июня Райффайзенбанк снизил ставку по ипотеке до 5,69%, что ниже рекомендуемой российским Минфином. Предложение будет действовать в рамках госпрограммы для семей с детьми.

Кроме того, будет увеличена длительность льготной ставки, в частности, эти условия могут действовать в течение всего срока кредитования.

2019-06-18

Эффективный канал продаж для застройщика. Как риелторы спасают продажи

К агентскому каналу продаж и к риелторам в целом у многих девелоперов сейчас сложное отношение. Есть скепсис даже среди тех компаний, которые до сих пор продуктивно работали с агентствами. Мол, времена сейчас непростые, нужно «резать косты» — и порой «под нож» отправляется именно этот канал продаж. Но стоит ли принимать такие решения сейчас? Практика показывает: риелторы могут быть неплохим подспорьем для девелоперов в трудные времена, помочь выйти на новые рынки, стать надежными партнерами.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205






VK900