Новости

2019-08-19

Ипотеке — час: президент рассчитывает на скорое снижение ставок

С учетом снижения инфляции до конца года должны уменьшиться и ставки по ипотеке. Об этом на встрече с главой ВТБ Андреем Костиным заявил президент Владимир Путин. Согласно майскому указу главы государства, к 2024 году стоимость жилищных кредитов для семей со средним достатком должна составлять менее 8%. По данным ЦБ, в июне средневзвешенная ставка по выданной ипотеке была на уровне 10,28%. Уже к концу года она может снизиться до 9,5%, считают опрошенные «Известиями» эксперты из топ-30 российских банков.

 

Новые правила

 

Разговор с председателем правления Банка ВТБ Андреем Костиным Владимир Путин начал с вопроса о переходе строительной отрасли с 1 июля на новую систему работы с использованием эскроу-счетов.

— Знаю, что ваш банк тоже уже использует эскроу-счета вместе с вашими клиентами. Как идет эта работа? Давайте с этого начнем, — предложил президент.

Глава ВТБ рассказал, что в банке уже открыто около 1,5 тыс. эскроу-счетов на сумму свыше 6 млрд рублей. До конца года появится уже 25 тыс. счетов, прогнозирует он. Также Андрей Костин отметил активную работу с застройщиками по системе проектного финансирования.

2019-08-16

Льготную ипотеку на деревянные дома продлили на год

Программа субсидирования ставки по кредитам на приобретение деревянных домов будет действовать до 31 декабря 2020 года. Льготная ставка действует при покупке домов заводского изготовления. Программа была предложена в 2018 году Минпромторгом. Согласно постановлению правительства, вступающему в силу 14 августа, программа продлена еще на один год.

Согласно документу, из федерального бюджета банкам выделяются субсидии, возмещающие кредитным организациям выпадающие доходы по таким займам. Физлица, покупающие деревянные дома заводского изготовления, могут оформить кредит на льготных условиях. Государство компенсирует банкам 5% от ставки по кредиту.

2019-08-16

Как открыть бизнес в Сан-Марино: иммиграция для предпринимателей

Условия для иммиграции предпринимателей в Сан-Марино, перспективные направления, требования к компаниям, процедура регистрации юрлица и налоги для бизнеса… Самая важная информация для тех, кто хочет вести бизнес в Европе и на этом основании получить вид на жительство – в этом материале.

 

Почему Сан-Марино?

 

Сан-Марино находится в самом сердце Европы, на территории Италии. Это небольшая страна площадью всего 61 кв. км, с населением около 33,5 тысяч человек. Также это старейшее государство в Европе, сохранившее текущие границы, где до сих пор действует конституция, принятая в 16 веке.

До адриатического побережья Италии можно доехать на автомобиле всего за полчаса. Ближайшие международные аэропорты расположены в Римини и Болонье. В последний город, кстати, летают прямые регулярные рейсы Аэрофлота. Также из России в Сан-Марино можно добраться через аэропорты Милана, Вероны и Рима.

2019-08-15

Траектория обучения риелтора. Этапы, которые проходит профессионал

Сегодня на рынке недвижимости нет как таковой системы обучения, и новичок, который приходит в отрасль, вынужден развиваться самостоятельно. Безусловно, есть компании, которые обучают своих сотрудников, но чаще всего эти программы построены под нужды бизнеса, и, для того чтобы расти, новому сотруднику самостоятельно приходится выстраивать свою траекторию обучения, учиться на своем опыте и на своих ошибках. У «Нмаркет.ПРО» много партнеров, мы анализируем и наблюдаем, как меняется их уровень и растут результаты. Приведу несколько основных этапов развития профессионалов на рынке новостроек, которые необходимо пройти:

1. Осознание интереса к сфере новостроек — именно на первом этапе формируются мотивация развиваться на этом рынке, понимание, сколько я хочу продавать новостроек через какое-то время, строятся личные планы и осознание того, что мне надо сделать, чтобы к этому прийти, какие необходимо получить знания.

2019-08-15

Метры ждут

Переход с 1 июля на новую систему финансирования долевого строительства не привел, как ожидалось, к заметному росту цен на недвижимость. Что будет осенью с началом традиционного сезона активности, "Российская газета - Неделя" спросила у экспертов.

Переход на эскроу-счета пока произошел только формально, констатирует Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум". Застройщики, чьи проекты построены на 30 процентов и распроданы на 10 процентов, продолжают работать по старым правилам. Именно этим можно объяснить тот факт, что после 1 июля на рынке не случилось глобальных изменений и роста цен.

Стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости в июле продолжала незначительно повышаться, но это было связано преимущественно с повышением стадии строительной готовности объектов. Диапазон роста варьировался от 1 до 2 процентов, что в целом соответствует динамике последних месяцев, отмечает Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.

2019-08-14

Сергей Саяпин: «Клиент хочет, чтобы у него выкупили квартиру мгновенно, здесь и сейчас»

Рано или поздно его потребность будет удовлетворена, уверен Сергей Саяпин, гендиректор АН «Простор-Недвижимость». ЦИАН.Журнал побеседовал с ним о настоящем и будущем рынка недвижимости.

– Сергей, по итогам Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости» вы признаны «Лучшим руководителем агентства недвижимости» с численностью сотрудников свыше 100 человек. Примите поздравления с заслуженным успехом.

– Спасибо.

– Вы ожидали чего-то подобного? Или победа в номинации стала для вас сюрпризом?

– Тот факт, что «Простор-Недвижимость» входит в число лидеров рынка и в Москве, и в целом на территории России, мы, конечно, осознаем. Как и то, что крупных и сильных компаний в нашем бизнесе, на самом деле, немного, в пределах 50. И среди них тоже есть конкуренция, все они сильные, растущие, достойные. Поэтому нельзя сказать, что мы ожидали победы в номинации. Но, конечно, приняли такое известие с удовольствием, и радуемся тому, что сообщество признает нас в числе ведущих компаний российского рынка недвижимости.

2019-08-14

Как восстановиться из черного списка банков?

Кошмарный сон любого человека, который от случая к случаю пользуется кредитами, — это попасть в список потенциально неблагополучных заемщиков. Генеральный директор компании «Правокард» Станислав Каплан рассказывает о том, как выбраться из банковского черного списка.

Так называемый черный список банков — это единый банковский реестр, содержащий информацию о недобросовестных заемщиках. В него вносят данные о тех клиентах, которые так или иначе испортили свою кредитную историю, то есть не исполняли добросовестно свои обязательства перед банком. Своевременное погашение кредита — самый простой способ не попадать в черный список.

2019-08-13

Арсен Унанян: «На рынке останутся только профессиональные риэлторы...»

Рынку нужны специалисты, которые приносят пользу, считает президент Российской Гильдии Риэлторов.

Президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР), СEO ГК «Компаньон» Арсен Унанян рассказал ЦИАН.Журналу о том, какие перемены ждут рынок недвижимости, почему так называемые черные риэлторы не имеют к профессии никакого отношения и где можно купить таунхаус по цене 36 тыс. рублей за кв. м.

— Арсен Гамлетович, на Всероссийском жилищном конгрессе вы рассказали, что РГР разработала профессиональные стандарты. На риэлторском рынке грядут большие перемены?

2019-08-13

За 3 года первичка подорожала в 45 российских городах

Эксперты Domofond.ru изучили динамику цен на первичном рынке в 63 крупных городах России за период с июля 2016 по июль 2019 года.

В исследовании принимали участие города, в которых проживает 250 тысяч человек и более. По итогам этих 3 лет стоимость квартир в новостройках увеличилась в 45 городах, снизилась — в 18.

Значительнее всего за 3 года подорожали новостройки в Сочи (на 53,4%) с 79 тысяч до 121,2 тысячи рублей за кв. метро. На втором месте оказался Иркутск (рост на 24,1% с 50 тысяч рублей до 62,1 тысячи рублей за кв. метр), третье занял Новосибирск (+23,7%, с 53,7 тысячи до 66,5 тысячи рублей).

2019-08-12

Снятие обременения с ипотечной квартиры: что это такое и как это сделать

Покупка недвижимости в ипотеку – наиболее популярный способ приобретения жилья. Так, в прошлом году российские банки выдали 1,48 млн кредитов на общую сумму более 3 трлн рублей. Новострой-М рассказывает, какие ограничения накладывает на квартиру ипотека, что такое обременение и как его снять после погашения кредита на жилье.

 

Жить можно, продать нельзя

 

Каждая ипотечная сделка оформляется под залог приобретаемой недвижимости, что гарантирует выполнение обязательств заемщика перед банком. Таким образом собственник получает квартиру с обременением.

Обременение применительно к объекту недвижимости – это ограничение прав владельца. Как рассказали в пресс-службе Совкомбанка, собственник ипотечной квартиры не может ее продать, подарить, обменять, внести ее в качестве вклада/паевого взноса в имущество товарищества/общества/кооператива без письменного согласия банка.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | 215 | 216 | 217 | 218 | 219 | 220 | 221 | 222 | 223 | 224 | 225 | 226 | 227






VK900