Новости

2019-07-10

Символическое снижение: будет ли еще дешеветь ипотека

Ставки к концу года приблизятся к 10%, большего снижения ждать не стоит, считают эксперты. Ажиотажный спрос уже идет на убыль.

Центробанк в середине июня впервые с марта прошлого года снизил ключевую ставку: с 7,75% до 7,5% годовых. По данным регулятора, уже в мае средневзвешенная ставка по ипотеке опустилась до 10,54%, до этого тенденция была обратная.

Редакция Вести.Недвижимость решила выяснить, стоит ли говорить о втором витке снижения ставок, и насколько еще неудовлетворен ипотечный спрос.

Исторического минимума ипотечная ставка достигла в сентябре-октябре 2018 года, тогда она составляла 9,41%, после чего наметился рост. Сам прошлый год стал рекордным для рынка ипотеки: он вырос на 49% до 3 трлн рублей. За 2018 год средний размер ипотечного кредита увеличился на 10% до 2,05 млн рублей. Достичь таких показателей помогли сначала снижающиеся ставки.

2019-07-09

Скрыть цены на квартиры на сайте. Плюсы, минусы, статистика

Некоторые подрядчики рекомендуют застройщикам скрывать цены на квартиры на сайте.

Дескать, если людей заинтересует, они свяжутся, будет больше лидов.

Что ж, некоторый смысл это имеет.

Давайте разберемся, что реально происходит, какие есть плюсы и минусы и для кого.

Есть две гипотезы, две противоборствующие позиции:

1. Так будет звонить больше людей, причем тех, которые заинтересованы в покупке квартиры, горячих лидов. А если отдел продаж не может продать - то они непрофессионалы.

2. Так будут отсечены те, кто реально заинтересованы, потому что не увидят базовой информации, зато будут звонить зеваки, часть из которых все равно отвалится. Это накрутка и не более.

2019-07-09

Возвели в квадрат. Почему рост цен на жилье в России признали неизбежным

Падение реальных располагаемых доходов населения, официально признанное президентом Владимиром Путиным в ходе прошедшей 20 июня прямой линии, не смущает застройщиков — в первом полугодии 2019-го цены на новые квартиры выросли, и их снижения не предвидится. Напротив, россиян чуть ли не из каждого утюга предупреждают о скором подорожании жилья. «Лента.ру» выяснила, на сколько увеличились ценники в новостройках в январе — мае, и какими будут масштабы будущего ценового роста — если он вообще произойдет.

2019-07-08

Что нужно знать о предварительном договоре купли-продажи

Когда покупатель и продавец на вторичном рынке жилья находят друг друга, но в этот момент сделку совершить по каким-то причинам не готовы, как правило, они заключают предварительный договор купли-продажи. Как его составить, какие последствия возможны при неисполнении, какова судебная практика?

На эти и другие вопросы отвечала на семинаре под названием «Предварительный договор и обеспечительный платеж в сделках с недвижимостью» Марьяна Баларева, адвокат адвокатской фирмы «Юринформ-Центр». Семинар был организован учебным центром ГК «Юринфо» при информационной поддержке портала BN.ru.

2019-07-08

Зачем нужна письменная оферта при покупке или продаже недвижимости?

Я каждый день сталкиваюсь с неумением клиентов вести переговоры по вопросам, в которых есть высокая вероятность нарваться на отказ. В целом это объяснимо, ведь в большинстве из нас страх отказа сидит с детства. Никому не нравится чувствовать себя лузером, неудачником, которому все время говорят "нет".

Как раз для таких клиентов, профессионалы в продажах недвижимости и придумали письменные предложения по цене, или по-умному - оферты или офферы, как говорят наши американские коллеги .

Письменное предложение по цене является главным переговорным инструментом профессионального торговца недвижимостью. Давайте разберем, чем же оно так полезно участникам рынка - покупателям, продавцам и их агентам.

2019-07-08

Как цветы и ковер в подъезде помогли продать недвижимость

Мы делали Home Staging 3-х комнатной квартиры в Москве в районе Таганки. Дом 60-х годов постройки, ничем не примечательный подъезд, давно не ремонтированная, но достаточно ухоженная квартира. Как говорится бедненько, но чистенько.

В процессе генеральной уборки, перестановки мебели, деперсонализации и устранения лишних деталей интерьера мы нашли на шкафу, свернутую рулоном 3 метровую ковровую дорожку в очень приличном состоянии. Почти новую.

В квартире я не рекомендую использовать ковры, только если это не является необходимым интерьерным решением, так как ковер уменьшает пространство, отвлекает узором и не всегда гигиеничен.

2019-07-04

За какие сделки с недвижимостью их участникам грозят проверки

Немногие знают, что, подписывая договор купли-продажи недвижимости, они могут стать объектами «обязательного контроля».

А причина в том, что недвижимость, как известно, всегда в цене: вокруг нее крутятся большие деньги – ну а это создает благодатную почву для различных «финансовых злоупотреблений».

Наверняка все наслышаны о борьбе с легализацией доходов, полученных незаконным путем.

2019-07-04

Стоп, кран: Счетная палата выявила замороженные госпроекты на 260 млрд

Объем замороженных бюджетных строек в России составил 260 млрд рублей. Такие данные приводит Счетная палата (СП) по результатам анализа незавершенных проектов, с которым ознакомились «Известия». Аудиторы отмечают, что реальный уровень «недостроя» может быть и выше, поскольку часть объектов не законсервированы официально, но ведутся с многократными нарушениями сроков. По данным контрольного органа, общий объем строительства на сегодняшний день превышает 4 трлн рублей. Проблема системная, уверены опрошенные «Известиями» эксперты. По их мнению, ее корень в забюрократизированности согласования строительства, а также в низкой конкуренции за проекты на гостендерах.

2019-07-03

ВЛАСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ КУПИЛИ АЭРОПОРТ В БЕРЕЗНИКАХ ЗА 78 МЛН РУБЛЕЙ

Краевые власти купили аэропорт в Березниках за 78 млн рублей. Информация об этом появилась в соответствующем документе на сайте правительства. В сделку также вошли 132 га земли, а также 21 постройка.

По данным издания «Ъ-Прикамье», власти Пермского края планируют использовать аэропорт «в качестве посадочной площадки для базирования самолетов, вертолетов государственной и специальной авиации». Также не исключается, что в будущем аэропорт может быть реконструирован для организации коммерческих рейсов.

Напомним, депутаты Законодательного собрания одобрили выкуп бывшего аэропорта Березники за 78 млн рублей в январе этого года. Ранее имущественный комплекс принадлежал предпринимателю Александру Флегинскому.

2019-07-03

ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ БЫВШЕГО ВКИУ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ГОСТИНИЦЫ ПОДГОТОВИТ НИУ МЭИ

Корпорация развития Пермского края подвела итоги конкурсной процедуры по выбору подрядчика, который подготовит проект реконструкции здания бывшего ВКИУ по ул. Окулова, 4. Здание необходимо перепрофилировать под четырехзвездочный отель. Соответствующий контракт планируется заключить с НИУ «Московский энергетический институт».

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196






VK900