Новости

2019-08-02

Ипотечники уходят на каникулы

1. Что произошло?

 

С 31 июля вступает в силу закон об ипотечных каникулах. Теперь заемщик, попавший в сложную ситуацию, может потребовать у банка приостановить платежи или снизить их размер на срок до полугода. И один раз кредитная организация будет обязана такую возможность предоставить. Забрать залоговое жилье во время ипотечных каникул банк не имеет права.

 

2. Кто может воспользоваться ипотечными каникулами?

 

«Выйти на каникулы» могут заемщики, лишившиеся работы, получившие инвалидность I или II группы или утратившие трудоспособность на срок более двух месяцев подряд. Под последний критерий, например, попадает продолжительная болезнь или отпуск по беременности. Право на отсрочку платежей также получают те, чей среднемесячный доход за два месяца снизился как минимум на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год — с тем условием, что ипотечный платеж превышает 50% дохода. Наконец, основанием для получения ипотечных каникул может стать увеличение количества иждивенцев у заемщика — например, рождение детей. При этом одновременно доход такого заемщика должен снизиться более чем на 20%, а ежемесячный платеж по ипотеке — превышать 40% дохода.

2019-08-01

Сколько стоит услуга агента при продаже недвижимости?

"Я могу все продать и купить сам, и никому за это не должен буду заплатить", "ваши услуги слишком дорогие", "если я вам заплачу, мне не хватит денег на решение своих задач".

Если я поставлю себя на место потребителя, то не могу не признать, что эти фразы легитимны. Любой нормальный взрослый человек хочет сэкономить при покупке товара или услуги.

В конечном итоге, если сравнивать сумму, которую платит потребитель агенту по недвижимости за помощь при продаже или покупке квартиры, то эта сумма измеряется 2-3, а иногда и больше месяцами зарплаты того самого человека, который платит.

2019-08-01

Количество выданных столичными властями разрешений на строительство за год упало в 7 раз

За шесть месяцев 2019 года столичные власти выдали девелоперам 197 разрешений на строительство почти 2,9 млн квадратных метров недвижимости, включая 60 разрешений на возведение 1,6 млн квадратных метров жилья. Такие данные со ссылкой на пресс-службу Мосгосстройнадзора приводит газета "Ведомости", отмечая, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных разрешений сократилось сразу в семь раз: тогда застройщики получили разрешения на строительство 20,2 млн квадратных метров, включая 17,9 млн квадратных метров жилья.

Причиной такого снижения количества выданных разрешений эксперты называют реформу долевого строительства (новые правила в этой сфере вступили в силу 1 июля), из-за которой застройщики стремились получить разрешения впрок, чтобы строить объекты по старым правилам. "Первоначальный вариант реформы предусматривал плавный переход на счета эскроу. Например, предполагалось, что жилые комплексы, продажи в которых стартовали до 1 июля 2018 года, смогут достраивать по старым правилам", – напомнил управляющий партнер "Векторстройфинанса" Андрей Колочинский.

2019-07-31

Переход на эскроу-счета привел к повышению цен на новостройки во всех крупных российских городах

За полгода квадратный метр на первичном рынке страны в среднем вырос на 9%. Эксперты констатируют, что таких высоких темпов роста не было уже несколько лет. И причиной этому стало законодательное регулирование рынка новостроек.

Специалисты портала «Мир квартир» зафиксировали рост цен на первичном рынке во всех крупных городах страны с населением более 300 тыс. человек.

Сильнее всего росли в первом полугодии квадратные метры в Пензе (+18,2%), Туле (+17,8%), Омске (+17,6%), Самаре (+17,3%) и Твери (+17,2%). Даже постоянно дорожающий Сочи занял на этот раз лишь 7-е место с 15,3%, уступив Новокузнецку (+16,3%).

Средняя цена лота самым впечатляющим образом взлетела в Новокузнецке (+21,4%), Пензе (+19%), Новосибирске (+18,4%), Твери (+18,1%) и Самаре (+18%).

2019-07-31

Взять ипотеку: как доказать банку, что вам можно выдать кредит на жилье

По информации Объединенного кредитного бюро, российские банки за июнь этого года выдали гражданам на 28% меньше ипотечных кредитов, чем в прошлом году, а объем кредитования снизился на 21%. Падение доходов – одна из главных причин отказа россиян от ипотеки и нежелания банков выдавать кредиты на жилье. Новострой-М выяснил, какие еще причины могут вызвать отказ банка выдать ипотеку и существуют ли способы повлиять на его решение.

2019-07-30

Как безопасно купить квартиру

Прежде чем купить квартиру на вторичном рынке, необходимо проверить документы на жилье, наличие других собственников или претендентов, и многое другое. Для проверки можно воспользоваться услугами риэлтора.

Специалист агентства недвижимости обеспечит максимальную чистоту сделки. Также возможна самостоятельная проверка объекта.

 

Какие квартиры лучше не покупать

 

Существует несколько видов недвижимости, которую не стоит покупать:

- квартира находится в ветхом жилье, ожидающем расселения;
- жилье, приобретенное с использованием материнского капитала;
- один из владельцев недвижимости является военным или отбывает наказание в местах лишения свободы;
- квартира, полученная в наследство или по договору дарения;
- объекты в долевой собственности.

2019-07-30

Сдались вне конкурса

Дешевле всего в России снять квартиру можно в Йошкар-Оле, Кургане и Энгельсе - менее 10 тысяч рублей в месяц. Чуть подороже, 10,2-11,6 тысячи - в Барнауле, Кирове, Великом Новгороде, Брянске и Иванове.

Но это в старом жилом фонде. На рынке его еще называют "советские постройки". В любом по численности городе они составляют мощную конкуренцию новостройкам, которые в среднем на 40 процентов дороже, как показало исследование аналитического центра ЦИАН. Эксперты для сравнения взяли средний объединенный показатель цен за аренду студий, однокомнатной и двухкомнатной квартир.

Но это соперничество старых и новых домов не может пока ощутимо сбить цены на аренду в современных постройках. Практически во всех, особенно небольших, городах существует дефицит нового жилья. И те, кто изначально покупает новостройки в инвестиционных целях, стараются отбить вложенные деньги. Во Владивостоке при средней цене в "советском фонде" 21-29 тысяч снять жилье в новостройках будет стоить более 40 тысяч.

2019-07-29

Один в поле не воин. Зачем агенту агентство

Точную статистику, сколько риелторов работают в частном порядке, а сколько как представители компании, собрать практически невозможно.

Почему? Одна из причин: риелтором может называть себя и тот, кто делает пару сделок в год в факультативном режиме. Сколько людей занимается такой деятельностью? Неизвестно.

Работая в агентстве, я как рекрутер часто встречала кандидатов, которые хотели отойти от частной практики и перейти в компанию, а также тех, кто уже поработал и там, и там и, взвесив все плюсы и минусы, все-таки решил вернуться в агентство.

2019-07-29

Я люблю свою работу, или 10 причин стать риэлтором

Вчера один мой знакомый HR сказал, что мне будет очень трудно устроиться на новую работу, если я вдруг захочу. У меня «плохое резюме». Я 23 года занимаюсь одним и тем же делом, не меняя компанию.Если спросить моих детей, кем они хотят быть, у обоих готов досрочный ответ: «Хотим стать риэлторами». Почему – и так понятно, ведь в детстве мы часто хотим быть похожими на родителей и иметь такую же профессию в будущем, но только в том случае, если родители успешны и счастливы в этой сфере.

Когда-то давно, заканчивая обучение в Академии нефти и газа им. Губкина, я принял решение остаться в профессии, которую в студенческие годы нашел для подработки. К моменту окончания вуза я получил ощутимый результат своего труда в виде первой купленной недвижимости и сразу понял, что полученное образование поможет мне быстрее развиваться в отрасли.

Я решил стать профессиональным агентом в сфере недвижимости, отказавшись от возможной карьеры нефтяника. Сейчас, оглядываясь назад, я ничуть об этом не жалею. Я фанат своей профессии, и на это есть 100 причин. О некоторых из них расскажу поподробнее.

2019-07-26

Нотариусы и риелторы подписали соглашение о сотрудничестве

22 июня Федеральная нотариальная палата и Российская гильдия риелторов подписали Соглашение о сотрудничестве. Документ, подписанный президентом ФНП Константином Корсиком и президентом РГР Арсеном Унаняном, предусматривает информационное сотрудничество двух структур в целях обеспечения более эффективной защиты оборота недвижимости в стране и защиты законных прав и интересов граждан при сделках с жильем.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212






VK900