Новости

2018-09-18

Доллар по 70: что будет с ценами на жилье после падения курса рубля

Мы поговорили с экспертами, чтобы узнать, как столичный рынок жилья реагирует на изменения курсов валют

В понедельник, 10 сентября, национальная валюта побила рекорды марта 2016 года. Курс евро на Московской бирже превысил 81 руб., курс доллара поднялся выше 70 руб. Однако на следующий день рубль несколько укрепился, и на 12 сентября доллар на бирже торгуется по 69,4 руб. В 2014 году, когда курс рубля упал почти вдвое, на рынке жилой недвижимости произошел бум сделок. После «черного вторника» (16 декабря) многие москвичи для сохранения средств стали покупать недвижимость «впрок».

Как сегодня рынок столичной жилой недвижимости реагирует на сильные колебания курсов валют, чем сегодняшняя ситуация отличается от кризиса 2014 года — «РБК-Недвижимости» рассказали эксперты рынка недвижимости.

2018-09-17

Минтруд предлагает ввести отдельный профстандарт для риелторов. Как это отразится на рынке недвижимости

У риелторов появится профессиональная этика, трехступенчатая карьерная лестница и шанс получить профильное образование. Это подразумевает проект профстандарта «Специалист в сфере недвижимости». В нем сказано, что такие специалисты не должны вводить в заблуждение клиента, использовать его состояние здоровья и порочить коллег по цеху. Минтруд планирует утвердить профстандарт в III квартале нынешнего года. В зависимости от компетенций риелторы будут называться агентами, экспертами или брокерами, предполагает проект профессионального стандарта «Специалист в сфере недвижимости». За комментариями мы обратились в одно из известнейших агентств недвижимости Петербурга “Невский Простор”.

2018-09-17

Нелишнее звено. "Серые" риелторы грозят скомпрометировать профессию

В Петербурге риелторы и девелоперы собрались на деловой завтрак, чтобы обсудить проблемы рынка недвижимости.

Тревогу у профессионального сообщества вызывает увеличение количества так называемых "независимых риелторов" (читай, "серых"), простота их выхода на рынок, что в ближайшее время грозит скомпрометировать профессию до полного ее обрушения.

Игорь Горский, президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, назвал цифры: в ассоциацию входит 110 компаний, а всего на рынке Петербурга действуют более тысячи риелторских объединений, если подсчитать независимых риелторов - то и все 2000.

2018-09-14

Клиент совсем не…изменился

Об этом много пишут и говорят: «Клиенты на современном рынке недвижимости стали совсем иные». Споры по этому поводу не утихают. И впрямь, у нынешних клиентов появились новые технические средства и фантастические возможности: мобильная связь и интернет. Вместо газеты «Из рук в руки» появились сайты по недвижимости «ЦИАН», «АВИТО» и другие. Казалось бы, изменения налицо. Но что изменилось на самом деле? И изменился ли сам клиент?

Иногда возникает ощущение, что рынок недвижимости – это жёсткий испытательный полигон для амбициозных «самоделкиных». Странно слышать, когда люди планируют поэкспериментировать со своим самым дорогим имуществом. Неужели потребность в адреналине перевешивает здравый смысл? Алчность побеждает разум? Где кроются причины этого противоестественного явления? Почему инстинкт самосохранения отключается, когда он должен криком кричать: «Найми риэлтора, а не то хуже будет!»?

2018-09-14

Ипотечников спасут от разорения? Помогут ли счастливым обладателям ипотеки отсрочки из-за потери работы и болезни

ЦБ хочет предоставить право ипотечным заемщикам на реструктуризацию кредита в случае объективных финансовых затруднений. Что это — забота о людях или подготовка к новому масштабному кризису?

Новый кризис в России кажется вполне реальным. В частности, продолжается обвал рубля: в понедельник, 10 сентября, курс доллара впервые за 2,5 года поднялся выше 70 рублей, евро — выше 81 рубля. Финансисты говорят о том, что девальвация может быть предвестником нового кризиса. Обвал происходит не только на российском, но и на других развивающихся рынках. На этом фоне меры, которые руководство Центробанка готово принять для поддержки ипотечных заемщиков, выглядят как подготовка к тому, что локальный финансовый кризис перерастет в полноценный экономический. При этом выдача ипотечных кредитов в последние два года бьет все рекорды. Поэтому в случае нового кризиса мы можем получить в обозримом будущем новый масштабный рост просрочки.

2018-09-13

Из вторых рук: как купить новостройку по переуступке прав

О том, что это за сделка и чего стоит опасаться при покупке строящегося жилья не у застройщика, — в коротких карточках

Покупка жилья в строящемся доме не всегда подразумевает, что сделка может быть заключена напрямую с застройщиком. Продажа квартир в новостройках другими юридическими лицами, а также первыми дольщиками — очень распространенная практика. По сути, они продают не сами квартиры, а переуступают свои права на них.

В коротких карточках рассказываем, как заключаются такие сделки, в чем их особенности и риски.

2018-09-13

Перерасчёт в пользу владельцев. Как будут меняться налоги на недвижимость?

Президент подписал поправки в налоговый кодекс. Они касаются всех граждан страны, у которых в собственности есть земля, квартира, дача, дом, гараж или другая недвижимость.

Комментируя новый федеральный закон № 334, председатель Госдумы Вячеслав Володин сказал, что он был подготовлен для выполнения мартов­ского послания президента Федеральному собранию. «Президент чётко указал, что налог должен быть справедливым и посильным для граждан, а кадастровая стоимость не может превышать рыночную, - сообщил спикер. - В настоящее время действует по­степенное ежегодное увеличение суммы налога на 20%. Это привело к значительному повышению нагрузки на граждан. Поправки вводят новый ограничивающий коэффициент - не больше 10% по сравнению с предыдущим годом».

 

2018-09-12

Как обезопасить себя при покупке квартиры

Покупая квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройке всегда существует риск встретить недобросовестного собственника. Особенно в тех случаях, когда покупатель не обращается к профессиональным риелторам и юристам. Даже приобретая недвижимость напрямую у застройщика, покупатель не может быть на 100% уверен в благонадёжности проекта. Печальный опыт с долгостроями и тысячами обманутых дольщиков тому яркое подтверждение. Тем не менее, попасть в руки недобросовестного продавца на первичном рынке гораздо меньше шансов, если ответственно подойти к выбору девелопера. Стоит выбирать крупных, проверенных временем застройщиков, заранее изучить всю необходимую учредительную, правоустанавливающую и проектную документацию, а также проанализировать информацию по качеству и срокам строительства других объектов этой же компании и наличию стабильного источника финансирования.

2018-09-12

Средний платеж по ипотеке в России сократился на 3%. При этом просрочка по платежам растет

Россиянам стало легче обслуживать жилищные кредиты: средний платеж за год сократился на 3% и составил 16,7 тыс. рублей, показали расчеты Объединенного кредитного бюро (ОКБ), сделанные для «Известий». Причиной такой динамики стало снижение процентных ставок банков. За полгода ипотечный портфель кредитных организаций вырос на 10,9%, а совокупный долг россиян по этому виду займов достиг 5,9 трлн рублей, следует из данных Центробанка. Однако дальнейшее снижение ставок по жилищным кредитам — маловероятно, более того, в ЦБ уже объявили о том, что там не исключают повышения ключевой ставки.

2018-09-12

Ситуация на рынке арендного жилья в крупнейших городах России по состоянию на август 2018 года

Ставки аренды в крупнейших городах России растут за счет квартир небольшого метража и предложений в домах советской постройки.

Методика. В расчетах учитывались объявления по долгосрочной аренде квартир (с ограничением по ставке от 5 до 150 тыс. руб./мес.) по состоянию на начало августа 2017 и 2018 гг. Рассматривались 37 крупнейших городов России (с численностью населения более 500 тыс. человек).

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211






VK900