Новости

2019-04-05

Когда арендодателю придется вернуть деньги квартирантам

Когда мы сдаем квартиру в аренду, разумеется, рассчитываем получить с этого доход – а иначе, какой смысл все это затевать?

Но реальность, увы, не всегда оправдывает наши ожидания: ситуация вполне может обернуться так, что не квартирант обязан заплатить вам, арендодателю, денег, а наоборот, вы останетесь перед ним в долгу.

Рассмотрим, в каких случаях собственнику квартиры придется вернуть деньги своему квартиранту:

 

1. Страховой депозит

 

Как его только не называют на практике: он же гарантийный платеж, он же залог, он же задаток. Но если строго следовать закону, то корректно все же определить его как «обеспечительный платеж».

Смысл заключается в следующем:

- наниматель жилья передает арендодателю некую сумму, которая хранится у него на протяжении всего срока действия договора. И в том случае, если наниматель за это время нарушит договор или причинит ущерб арендодателю, арендодатель вычитает соответствующую сумму из обеспечительного платежа.

2019-04-04

Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью: от А до Я

Согласно законодательству, преимущественная часть сделок на вторичном рынке недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения. Как проходит такая процедура, для чего она нужна и какую дееспособность на самом деле проверяют нотариусы, рассказала нотариус Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Анна Таволжанская.

Секреты нотариального удостоверения сделок с недвижимостью были раскрыты на семинаре, организованном учебным центром ГК «Юринфо» при поддержке портала BN.ru. Модератором по традиции выступил вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Штепан.

2019-04-04

Рынок недвижимости 2019: тенденции, прогнозы и «черные лебеди»

Конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2019»

«Черными лебедями» принято называть труднопрогнозируемые и редкие события, которые, однако, кардинальным образом меняют ситуацию в какой-либо сфере. Рынок недвижимости в обозримом будущем могут посетить сразу два таких «лебедя». Что это за птицы и куда они подтолкнут цены на жилье, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко рассказал 28 марта на круглом столе в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе.

2019-04-03

Росфинмониторинг решил проверить сделки россиян по недвижимости

Подозрительные операции при приобретении недвижимости подпадут под пристальное изучение Росфинмониторинга.

К таковым отнесены чрезмерная скрытность и неопределенность ответов, настаивание на проведении расчетов наличными, участие в сделке лиц нетипичной возрастной и социальной группы и т. п.

Участников таких сделок могут заподозрить в попытке отмывания преступно полученных доходов, хотя все операции свыше 3 млн руб. подлежат обязательному контролю Росфинмониторинга уже и сегодня.

2019-04-03

Эксперты назвали ТОП-5 причин отказа в ипотеке

В компании "БЕСТ Новострой" составили рейтинг основных причин отказов банков в ипотеке.

1. Так, на первом месте - отказ из-за плохой кредитной истории.

По данным риелторов, четверть от общего количества клиентов получают отказ из-за плохой кредитной истории. На незначительные просрочки по прежним кредитам (одна-три просрочки на два-три дня) банки могут закрыть глаза, но вот задолженность сроком более 90 дней они уже не прощают.

В этом случае можно попробовать обратиться к ипотечному брокеру - его опыт, знания и тесное взаимодействие с банком существенно увеличивает шансы заемщика на получение если не ипотечного, то хотя бы потребительского кредита.

2019-04-02

Дом в Италии не смогли продать. Его разыграют в лотерею

Хозяева трёхэтажного дома в Абруццо не смогли его продать из-за плохой ситуации на рынке недвижимости. Тогда они запустили сайт и аккаунт в инстаграме, предлагая купить лотерейный билет за 59 евро и выиграть дом. Вчера все 6000 билетов были распроданы.

Победитель розыгрыша получит дом площадью 120 квадратных метров и перелёт в Италию из любой точки Европы. За второе место предусмотрен денежный приз в размере 11,7 тысячи евро, а ещё пятерым достанется корзина с едой и вином из Абруццо.

2019-04-02

Ипотека без заморозков

Ставки подросли, но ипотека продолжает набирать обороты: объем кредитов, выданных банками за февраль, на 31% больше январского

Аналитический центр компании «Русипотека» обнародовал ипотечные итоги февраля. Несколько наиболее важных выводов.

Во-первых, даже несмотря на то, что ставки чуть подросли, ипотека продолжает набирать обороты: объем кредитов, выданных коммерческими банками за февраль, на 31% больше январского. Если сравнить с прошлым февралем, то нынешний в денежном выражении обогнал его на 10%.

2019-04-01

Валерий Виноградов: «Работа в недвижимости – не конкуренция, а сотрудничество»

Интервью с президентом группы компаний «АВЕНТИН» Валерием Виноградовым

Продолжая рубрику «Личность и дело», мы поговорили о качествах лидера холдинга, компетенциях крупной компании и ценности партнерских отношений с президентом группы компаний «АВЕНТИН» Валерием Виноградовым.

– Валерий Николаевич, от чего зависит успех компании на рынке недвижимости? Главное здесь – личность или модель управления?

2019-04-01

Краткосрочная аренда: принципы доходности недвижимости

Все чаще инвесторы приобретают зарубежное жилье не только для того, чтобы вложить свои средства в недвижимую «твердую» валюту, но и для сдачи своих квадратных метров внаем – особенную популярность сейчас набирает именно краткосрочная аренда.

Приобретая зарубежную недвижимость для подобных целей важно сделать правильный географический выбор, позволяющий сдавать свое зарубежное жилье хоть и краткосрочно, но на протяжении всего года. Тем более, что понятие «краткосрочность» хоть и сулит своим хозяевам частые дополнительные обременения в вопросах организации размещения арендаторов, однако при этом гарантируется заработок на высоких ставках. То есть не за «объем», который получается, когда жилье сдается в аренду на продолжительный срок, получая в довесок достаточно сильную изношенность помещений, ввиду активной ежедневной эксплуатации недвижимости.

2019-03-29

Убыточные метры: почему в России дешевеет жилье

Квартиры на вторичном рынке подешевели в 60% российских городов за пять лет. Почему на стоимость жилья влияет благоустройство и как понять, что с покупкой квартиры лучше подождать, выяснили студенты курса «Как стать дата-журналистом» в Институте «Стрелка» для «Известий».

Студенты проанализировали базу объявлений о продаже жилья с января 2014 по февраль 2019 года сайта Domofond.ru. Сравнили их с данными Росстата о численности населения. В выборку попали 349 населенных пунктов, включая все города от 250 тыс. человек. Там живут ⅗ россиян.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212






VK900