Новости

2019-02-28

Новостройки ждет грандиозная распродажа

В свете приближающегося перехода на проектное финансирование застройщики спешно накапливают деньги. Наличие собственных средств позволит получить от банков более привлекательные условия кредитования. Поэтому с большой вероятностью нынешней весной начнутся мощные распродажи. Кроме того, реформа может перевернуть с ног на голову ипотечный рынок и удлинить сроки строительства.

А ВСЕ ГОВОРЯТ – ПОДОРОЖАЕТ

Сегодня все публичные споры вокруг грядущего перехода на проектное финансирование в основном сводятся к тому, сколько застройщиков окажется «за бортом» и в каких пределах подскочит в цене первичка.

2019-02-27

Трейд-ин на загородном рынке: как поменять квартиру на дом

Схему трейд-ин агентства недвижимости и застройщики позаимствовали у авторынка, где давно существует практика своеобразного обмена старого автомобиля на новый с доплатой. Сначала такую систему взаимозачета опробовали на квартирном рынке: компания брала квартиру клиента на реализацию на вторичном рынке, а взамен продавала ему жилье в новостройке. Затем появилась и практика обмена квартиры на загородный дом.

Популярными взаимозачеты на загородном рынке пока не стали, но спрос на услугу трейд-ин тем не менее есть, говорят эксперты. Рассказываем о том, как работает эта схема и в чем ее особенности.

2019-02-27

Как не платить налог при продаже квартиры

Продал квартиру – плати налог. Это утверждение верно, но лишь отчасти. Ведь существуют ситуации, когда можно избежать перечисления в бюджет государства немалых сумм. Какие условия нужно выполнить, чтобы совершенно легально сэкономить на налогах?

Попробуем ответить на вопрос, вынесенный в заголовок, максимально доходчиво.

2019-02-26

Как заработать на вторичном рынке жилья: 6 реальных способов

Покупка залоговых квартир, комнат в домах под снос, объектов в плохом состоянии — эксперты рассказали, какие еще возможности есть у частных инвесторов

Время больших и быстрых заработков на продаже недвижимости миновало. Сегодня инвесторов уже не так много даже на активном рынке новостроек, не говоря о вторичном рынке жилья. Но, несмотря на все еще действующие кризисные явления, московская вторичка сохраняет инвестиционный потенциал, утверждают эксперты.

Они рассказали о нескольких возможных сценариях, при которых частный инвестор может заработать на вторичном рынке жилья.

2019-02-26

Недвижимость за миллион рублей: квартира, дом, участок

Миллион — число сакральное. Тот, кто обладает этой суммой, вправе именоваться миллионером, хотя бы и рублевым. Но можно ли на эти деньги купить жилье? Учитывая нынешние цены на квартиры и дома, вопрос не праздный… Однако специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», заглянув в обширную базу своего ресурса, уверенно заявляют: можно! Итак, давайте посмотрим, что же может позволить себе рублевый миллионер.

2019-02-25

Что должно обязательно насторожить при покупке квартиры?

Хоть пословица: «Кто не рискует, тот не пьет шампанского» — довольно популярна, но все же риск не всегда оправдан. Если дело касается покупки жилья, то следует быть очень бдительным. Разберемся, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры.

 

Заниженная стоимость

 

Если цена квартиры ниже рыночной хотя бы на 20%, не спешите открывать кошелек, поскольку велика вероятность приобрести «нечистую» квартиру у недобросовестных продавцов. И даже уговоры владельца жилья, что якобы срочно нужны деньги на лечение, не должны повлиять на принятие взвешенного решения.

2019-02-25

Ипотечная перестройка: как предложения Путина отразятся на людях и рынке?

В послании Федеральному собранию было много сказано о помощи многодетным: льготные кредиты, ипотечные каникулы и снижение налогов. Как меры отразятся на рынке?

Владимир Путин внес целый ряд предложений, связанных с недвижимостью. Это произошло в ходе оглашения послания к Федеральному собранию.

Ставка по ипотеке для семей с двумя и более детьми составит 6%. Остальное заплатит государство, причем не как сейчас — три года или пять лет в зависимости от количества детей, а за весь период. От этого выиграют банки, потому что интерес к жилищному кредитованию у граждан повысится.

2019-02-22

Можно ли продать квартиру с долгами по ЖКХ и как это сделать быстро?

При продаже жилья одним из первых поднимается вопрос о задолженностях по квартплате. Если вы всегда вовремя оплачивали коммунальные счета, то беспокоиться не о чем. Но как продать квартиру без лишних хлопот, если долги все-таки есть? Мы поможем вам найти правильный выход из ситуации.

 

Как узнать о долгах?

 

Многие покупатели опасаются, что факт задолженности откроется уже после покупки квартиры и сильно ударит по карману. Но такой неожиданности легко избежать. Для этого можно:

2019-02-22

Россиянам разрешили добиваться ускоренного перехода на расчет налога на имущество по кадастровой стоимости

Конституционный суд (КС) разрешил гражданам добиваться в суде исчисления налога на имущество физлиц на основании кадастровой оценки, если расчет налога от инвентаризационной стоимости, разрешенный субъектам РФ до 2020 года, непомерно высок. Подробности об этом решении КС приводит "Коммерсант".

Поводом для рассмотрения этой ситуации стало дело многодетной матери Ольги Низамовой из Барнаула. В 2016 году ей начислили 47,6 тыс. рублей налога за домик рядом с городской свалкой. Такой налог был начислен по инвентаризационной стоимости 3,1 млн рублей. Хотя кадастровая стоимость собственности Низамовой составляла почти ту же сумму (2,87 млн рублей), ставка налога отличалась в разы: 1,5% по инвентаризационной стоимости против 0,1% по кадастровой. Такие ставки и правила начисления налогов были установлены Барнаульской думой, которая воспользовалась правом отсрочки перехода на кадастровую оценку до 1 января 2020 года. Оспорить инвентаризационную стоимость граждане не могут, как и выбирать между расчетом налога по ней или по кадастровой стоимости.

2019-02-22

Советское жилье или новостройки: что лучше

Бытует мнение, что в советские годы все строилось капитально и на века, а сейчас практически невозможно найти качественный современный дом без «картонных» стен. С другой стороны, квартира в строящемся доме обойдется гораздо дешевле, чем в обычной панельной многоэтажке 60—70-х годов. Но у любого жилья есть свои плюсы и минусы. Что же на самом деле лучше: старый фонд или новостройки

Ни для кого не секрет, что большинство покупателей выбирают жилье по стоимости, а район, инфраструктура, наличие парковок и т.п. удобств – это второстепенное. По этой причине ранее, до принятия закона о долевом строительстве, многие вкладывались в новостройки на этапе закладывания котлована и возведения первых этажей, так как такое жилье стоило на 30-40% дешевле, чем во «вторичке». Да и, грубо говоря, лучше купить новый автомобиль, чем старый и постоянно ремонтировать его. С другой стороны, не все застройщики могут похвастаться качеством построек, плюс, некоторые могут срывать сроки строительства или вообще объявляют себя банкротами. В связи с чем, спрос на жилье, построенное 20-40 лет назад, не падает.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | 215 | 216






VK900