Новости

2019-05-21

Как поменять купленную квартиру в строящемся доме на большую?

Купили студию в новостройке и хотите поменять её на двушку? ЦИАН.Журнал разобрался с экспертами, как изменить договор

Периодически, клиенты, купившие квартиру по ДДУ, возвращаются в офис продаж с вопросом, можно ли изменить приобретенную и пока не построенную жилплощадь.

Пивоваровы купили однокомнатную квартиру в строящемся доме, а спустя два месяца выяснилось, что в семье ожидается прибавление. Однушка справедливо стала казаться слишком маленькой, семья поднатужилась, озадачила родственников и решилась на двухкомнатный вариант. Но как в таком случае быть с первой сделкой? Менять коней на переправе? Рассказываем, что и как делать.

2019-05-21

4 реальных способа взять ипотеку, если вы не работаете официально

Совсем недавно отсутствие официального места работы являлось основной преградой для покупки жилья в ипотеку. Сегодня же существует несколько проверенных способов, как даже неблагонадежные, по мнению банка, граждане, могут оформить ипотечный кредит.

 

Способ № 1. Предоставить информацию, подтверждающую доходы

 

Такой вариант подойдет индивидуальным предпринимателям и людям, получающим зарплату «в конверте». Первым для оформления ипотечного кредита понадобится форменная справка о доходах из территориального отделения налоговой службы. Вторым — соответствующая справка с места работы (конечно, если работодатель согласится).

2019-05-20

Каждому риелтору по кассе. В каких случаях чек не нужен

Риелторы — организации или индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги физическим лицам, — с 3 августа 2018 года обязаны иметь контрольно-кассовую технику (ККТ).

Специально для Magenta.today генеральный директор компании «Авенир Плюс» Ирина Киселева подготовила серию публикаций о тонкостях действующего законодательства в части применения ККТ. В первом материале отвечаем на вопрос: «В каких случаях необходимо использовать ККТ?»

2019-05-20

Цены на жилье в узде: как застройщики будут экономить. Пострадает ли качество – большой вопрос

Застройщики не устают повторять - с переходом на проектное финансирование цены на жилье вырастут. Однако вряд ли их самих этот прогноз так уж радует – ведь доходы людей продолжают падать, и кто же тогда будет покупать подорожавшие квартиры? Получается, перед строительными компаниями стоит задача - обуздать цены и поддержать спрос. А значит, придется снижать затраты и строить быстрее. Редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» вместе с экспертами разбиралась, на чем застройщики собираются экономить и как это отразится на качестве жилья.

2019-05-17

Вырваться из мегаполиса. Меняем квартиру на коттедж

Простые схемы, которые помогут сменить тесноту и суету большого города на чистый воздух и пение птиц

Если верить статистике, треть жителей мегаполисов мечтает о загородном доме. Близость к природе, свежий воздух, тишина, отсутствие соседей – что еще нужно для счастья? Традиционное «расстояние» от мечты до ее реализации – «ближе к пенсии», «как накопим денег». Дистанция значительно сокращается, когда горожанин узнает: стоимость загородного дома сопоставима со стоимостью трехкомнатной квартиры.

Переехать из города можно двумя способами: продать квартиру и купить дом или обменять один объект на другой. В пользу первого способа говорит выигрышное положение владельца городского жилья – уже несколько лет загородный рынок чувствует себя намного хуже, чем городской. Второй способ занимает больше времени, но дает гораздо большую свободу: можно свое жилье продать подороже, чужое купить подешевле, выбрать именно тот вариант, который нравится.

2019-05-17

Вопреки ожиданиям: «вторичка» подорожала

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в крупных городах России увеличилась на 8%, подсчитали аналитики ЦИАН

Еще в середине марта эксперты ЦИАН утверждали: рост цен на вторичную недвижимость в России по целому ряду причин остановился. И остановился надолго, подхватили большинство аналитиков.

Прошло неполных два месяца — и совершенно иная статистика и иные выводы ЦИАН: на вторичном рынке во всех крупнейших городах страны с численностью населения более 200 тысяч человек квадратный метр подорожал в среднем на 8% в годовом исчислении, в головной четверке (Москва, Московская область, Петербург и Ленинградская область) — на 9%, а дальневосточный пул (Владивосток, Хабаровск, Благовещенск) показал прибавку в 13-15%. В общем, никогда не говори никогда.

2019-05-16

Как понять, что клиенту нужна новостройка, а не «вторичка»? Чек-лист риелтора

С чего начинается сделка по покупке недвижимости? С вопроса, который риелтор задает клиенту: «первичка» или «вторичка»? Но, как часто бывает, покупатель сам до конца не понимает, какой объект ему нужен. Для себя я составила чек-лист, который помогает мне определить, к какой категории относится клиент — ценитель вторичного жилья или новостроек.

2019-05-16

Ипотека уходит «в пике» – итоги I квартала на рынке жилищных кредитов

Ипотечный рынок резко замедляет динамику: в I квартале 2019 года рост ставок привел к сокращению числа выданных кредитов в целом по рынку жилья на 5%, а в сегменте новостроек – на 17%, подсчитали эксперты «Метриум», основываясь на опубликованных данных ЦБ РФ. Средний размер займа за последние три года достиг максимальных значений, а срок выплаты по нему увеличился почти до 18 лет.

2019-05-15

Эксперты рассказали, как эффективно бороться за покупателя в сложных условиях рынка недвижимости

Не так давно в Санкт-Петербурге прошла конференция маркетингового агентства Media108 «Технологии маркетинга и продаж в недвижимости 2019: как эффективно бороться за покупателя в сложных рыночных условиях?».

В ходе конференции эксперты обсудили главные рыночные и технологические тренды, эффективные методики борьбы за покупателей жилья и поделились собственными практиками успешного продвижения и продаж. Модератором выступила Наталия Черейская, директор по развитию Российской гильдии управляющих и девелоперов.

2019-05-15

Где в России вторичка дешевле новостроек, а где дороже?

Специалисты Domofond.ru сравнили стоимость квадратного метра в новостройках и на рынке вторичного жилья в апреле 2019 года. В 13 городах-миллионерах вторичные квартиры оказались дороже, и только в трех — Москве, Перми и Нижнем Новгороде — цены выше в новостройках. Максимальной разница по ценам между «вторичкой» и новостройками оказалась в Краснодаре: здесь «квадрат» на вторичном рынке стоит на 18% дороже, чем в новых домах.

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189






VK900